'너무 좋은데 대출 받아서 살까?' 생각 전에 반드시 해야할 일 [서킬스]

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이전에 투자한 물건을 찾으러 다닐 때 

정말 좋은 물건이 싸게 나왔다는 것을 알았었습니다.

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서울 2급지 초선호 생활권의 

대형 뉴타운 신축 전고점 대비 28%의 하락률을 가진

25평짜리 물건!

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다만 이미 들어 있던 세입자의 전세가가 너무 낮아

저의 투자금과 맞지 않았기에 (1억 이상)

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대출 받아서 살까? 하는 생각이 잠시 들었지만

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저도 당시의 튜터님께서도 

이렇게 사면 안된다는 결론을 내렸고

당시의 저는 지체없이 

2순위 였던 지금의 투자 물건을 선택 후 

매수까지 이어졌었습니다.

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당시 튜터님께서 하신 말씀

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아니 진짜 비상금 없어요??????

너무 아까운데....

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이거 진짜 싼거에요.

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그 때 그 물건은 어떻게 되었을까?

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얼마전 

보유 물건의 전세를 맞추려고 

물건지 부동산을 돌아다니고 있을 때 

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제 물건에서 조금 먼 부동산에 들어갔을 때

낯익은 부동산 사장님을 만나게 되고 

이야기가 시작됩니다.

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사장님!

저 기억 안나세요?

저 그때 00단지 7층 집보는데

사장님께서 공동중개로 오셨었는데

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저는 사장님 기억이 나요

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서킬스

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어머 그때 그 7층?

할머니 사시던!

00부사님

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네 맞아요. 그 때 그 사장님이었습니다.

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당시에 얼마나 많은 부동산을 다닌건지

어디를 가도 겹치던 사장님들,,,

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오랜만에 인사를 나누고 

저의 전세물건에 대한 이야기를 나누다가 

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우리 항상 궁금해지는거 있죠 ㅎㅎ

그 질문을 던집니다.

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사장님 그 떄 그 

할머니 사시던 7층

어떻게 되었어요?

서킬스

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아유 바로 팔렸지

우리 이야기 하던 금액보다

2천 만원 비싸게 누가 샀어

00부사님

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아 정말 아쉽네요

그 때 제가 돈이 한 8천 모잘라서 

그 집을 못사가지고,,,,

서킬스

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아 나한테 왔어야지

그 할머니가 그 집에 계속 살고 싶다고

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안그래도 투자자가 와가지고

돈이 모자르니까 8천 만원 올려서 

다시 전세계약하셨어 

00부사님

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아?

서킬스

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단지에서 먼 물건지 부동산

저도 당시에 분명 열심히 한다고 다녔는데

그 물건을 봤지만 

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조건이 안맞는다고 생각하니

뒤도 돌아보지 않고 포기했던 것이거든요

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근데 진짜 물건지 부동산에서는

다른 결론이 났던 거지요....

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상황을 돌아보면 

10년 간 그 단지 안에서 부동산을 해오던 사장님은 

조금 멀리 떨어진 신축 단지로 사무실을 이동하셨는데 

매도자분께서는 

이전의 인연이 깊었던 이 부동산에만 물건을 내놓은 것

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그리고 세입자분하고도 매우 친하니까

속속들이 사정을 깨닫고는 

계약의 성사를 위한 카드를 정말 많이 가지고 있던 사장님이었습니다.

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제 물건의 전세 계약을 부탁드리고 나오면서

뭔가 참 복잡한 심경으로 나왔던 것 같아요.

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아, 그 때 하루만 더 시간내서

물건지 부동산에 찾아가 볼 걸

이렇게 쌌는데....

이정도면 괜찮지 않을까?

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임장을 너무 열심히 하다보면 

굉장히 힘든 상황, 생각, 마음이 나에게 찾아오는데

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그럴 때마다 저는

적당한 수준에서 타협하자 라는 

생각을 많이 했었던 것 같습니다.

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그리고 같은 투자금으로 1억을 더 벌 수 있는 단지를 봐놓고는 

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안된다는 한마디에 돌아서서 

시도조차 하지 않았던 그 날이 

참 아쉬웠습니다.

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그리고 저의 마지막 반성

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그 때 딱 하나의 부동산만 더 들어갔다면?

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혹시 가능할까요? 라고 여쭤봤다면?

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2순위 물건으로 결정하기 전

마지막으로 한번만 더 돌아봤더라면?

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이렇게 복기를 하며 

다시는 이런 결과를 낳지 않게 하려고 노력하겠습니다.

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최근 매수경험담이 정말 많이 올라오는데

매수를 앞둔 동료분들 정말 화이팅이고

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이와 같은 경험을 반복하지 않기 위해

오늘도 한 발 더 임장해보시죠!

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추운 겨울 임장 화이팅입니다!

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