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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
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열반스쿨 중급반 독서 후기
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 아기곰의재테크 불변의법칙
2. 저자 및 출판사: 아기곰 및 아라크네
3. 읽은 날짜: 2024. 11. 18, 19.
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
[돈은 준비된 자의 친구이다]
부동산이 저평가되었을 때는 눈길 한번 주지 않다가 언론에서 기사화될 때 관심을 가지기 시작한다.
그러나 그때는 이미 가격이 많이 오른 후이다. 다만 주식이나 부동산이나 문제는 그 상승 시점을 정확히 모른다는 데에 있다. 정확히 그 시점을 맞출 수 있는 사람은 거의 없다. 시세라는 것이 전혀 오르지 않다가 어떤 특정 시점이 지나면 확 오르는 것이 아니다. 평소에 관심을 가지고 정보를 모으고 분석을 하다 보면 의외로 좋은 기회가 찾아올 수 있다.
[최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다]
투자라는 것이 오르는 날만 있는 것이 아니다. 상승기가 있다는 것은, 하락기도 있고 침체기도 있다는 의미다.
상승기가 있다는 것은, 하락기도 있고 침체기도 있다는 의미다. 투자는 보너스 개념으로 접근하는 것이 좋다.
소득과 투자 이 두 활동은 수레의 양쪽 바퀴와 같다. 소득은 높은데 재테크를 등한시하는 것은, 왼쪽 바퀴는 큰데 오른쪽 바퀴는 작은 것과 같다. 반대로 제테크에 빠져 생업을 등한시하는 것은, 오른쪽 바퀴는 큰데 왼쪽 바퀴는 작은 것과 같다. 두 수레 모두 앞으로 똑바로 가기는 어렵다.
[부자가 되려면 부자를 닮아라]
사람이 신중한 것과 우유부단한 것은 전혀 다른 이야기이다. 성급하게 빨리 결정해 놓고서는 그다음 날부터 걱정과 후회에 휩싸이거나 권유자를 원망까지 하는 사람이 있다. 그런가 하면 검토 과정에서는 이것저것 캐묻고 따지다가도 일단 결정한 후에는 뒤도 돌아보지 않는 사람이 있다. 이런현상은 본인이 결정한 사항에 대해 확신이 서지 않는 자기 확신 결여 때문이다. 자기 확신Self Confidence은 인생을 살아가는 데 귀한 동반자이다. 그러나 이러한 자기 확신은 책 몇 권을 읽는다고 생기는 것이 결코 아니다. 스스로 작은 결정이라도 해보고, 그 결정에 대해서는 자신이 100% 책임지는 자세와 훈련이 필요하다.
[말 한마디로 돈도 벌 수 있다]
협상 전에 얼마나 준비를 많이 하느냐에 따라 결과가 달라진다. 자기 논리는 무엇이며, 상대의 논리는 무엇인지를 먼저 생각해야 한다. 상대논리의 장단점을 비교하고 그것을 제압할 수 있는 논리를 준비해야 한다.
양보를 위한 카드를 만들어라 협상은 싸움이 아니다. 일종의 외교이다. 그러므로 협상에서 일방적 승리라는 것은 있을 수 없고 A라는 것을 얻기 위해서는 B를 양보해야 한다. Win-Win 전략은 ‘내가 얻은 만큼이 상대의 손실’이라는 제로섬Zero Sum 게임이 아니라 ‘나도 이익이 되고 상대도 이익이 되는’ 플러스 섬Plus Sum 게임이 된다.
[주식과 부동산, 나한테 맞는 재테크는?]
주식 시장과 부동산 시장은 같은 성격일까? 부동산 시장은 주식 시장과 종종 다른 양상을 보인다.
두 시장의 유사점도 있지만 각 시장의 특징이 다르다. 부동산 시장에 대한 관심이 높아진 만큼 체계적인 분석
방법에 대한 필요성이 대두되고 있다. 그러나 두 시장의 특성이 다른 만큼 이를 하나의 잣대로서 판단하고자 하는 시도는 위험할 수 있으며 각 시장에 맞는 분석 방법과 접근 방법이 필요하다.
[좋은 투자처를 고르는 눈 입지를 보라]
수많은 전문가들이 부동산 투자는 첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지라고 한다. 흥미로운 것은 외국인도 같은 이야기를 한다는 것이다. 땅이 넓은 미국에서조차 주택은 입지라고 그 나라 부동산 전문가들은 말한다.
지역에따라 중요도의 차이는 있지만 직주근접, 교통, 교육, 거주 환경을 들 수 있다.
[집을 샀다 팔았다 해야 돈을 벌까?]
샀다 팔았다를 반복하는 사람이 부동산으로 돈을 버는 이유는 전략이 적절해서가 전혀 아니다. 그 이유는 다른 데에 있다. 첫째, 부동산 투자라는 것은 강제 저축 효과가 있다. 대부분 전세나 약간의 대출을 끼면서 부동산을 사기 때문에 대출을 빠른 시간 내에 갚고자 절약하는 경우가 많다. 둘째, 부동산을 샀다 팔았다를 반복한다는 것은 부동산에 대한 관심이 남다르다는 것을 의미한다. 그러므로 돈을 벌 수 있는 기회를 많이 접하다 보니 샀다 팔았다를 반복한다는 것 때문에 돈을 번 것은 아니다. 즉 원인과 결과가 뒤바뀐것이다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
- 주식이건 부동산이건 한번 타지 못한 흐름은 쫓아가려고 애쓰지 마라. 더 좋은 기회는 많이 찾아온다. 다만 그 기회는 준비된 사람만이 잡을 수 있는 것이다.
- 돈의 준비된 자의 친구이다. 준비되지 않은 자는 돈만 쫓아다니다 제풀에 지치고 만다.
- 인생은 생각보다 길다. 단기간의 결과를 얻는 데 연연하지 말고 길게 보며, 그것이 학업이든 직장이든 본업에 충실하면서 기본기를 닦고 있으면 준비한 사람에게는 기회가 꽤 여러 번 오게 되어있다. 결코 단 기간의 과실에 욕심내지 말고, 장기간에 걸처서 꾸준히 하나하나 이루어 가다 보면 언젠가는 자신이 꿈꾸던 목표를 이룰 수 있을 것이다.
- 돈 잃는 사람은 정보를 해석할 때 어느 정도 감정에 치우치거나 상당한 선입관을 가지고 해석을 한다는 특징을 보인다는 점이다. 정보의 올바른 해석, 기사의 의도대로 휘둘리지 않고 행간의 의미를 읽어 내는 능력, 감정이나 선입관에 치우치지 않고 객관성을 갖추는 것이 돈을 버는 사람의 특징이라 하겠다.
우리나라에서는 환경이라 하면 현재는 조망권이 각광을 받고 있지만, 시간이 흐르면 점점 무감각해질 수 있는 조망권만 있는곳보다는 그곳에 접근하여 운동이나 산책도 할 수 있는 체험권이 있는 곳이 앞으로는 더 각광을
받게 될 것으로 예상된다.
- 부동산, 특히 주택 시장은 양도소득세의 비과세 조건이 2년 보유이므로 적어도 2년 후의 시장을 내다보고 투자를 하여야 한다. 단기 시세 차익만을 노리고 투자를 할 경우에 상투를 잡게 될 위험성이 있다.
- 집값이 오르는 메커니즘은 의외로 굉장히 간단하다. 수요가 몰리는 곳에 집을 사면 된다. 그러므로 이 집을 사 줄 수요가 지속적으로 늘어 나는 지역인지, 또 그 늘어나는 수요가 선호하는 조건의 집인지를 생각하고 사면 되는 것이다.
- 자신이 투자하려는 시점의 상황과 지역의 시장 상황을 정확히 파악하여 그에 알맞는 전략을 선택하는 것이 성공 투자의 지름길이다.
STEP4. 책에서 적용할 점
- 독강임투!
- 경제 신문 읽을때 몇 가지 분류표를 만들어 보고, 특정 주제에 맞는 기사가 나오면 스크랩을 하고, 그 기사에 대해 나의 생각들을 메모해 보기
- 현업에 충실하기
- 한달에 한번 대차대조표 작성하기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
P. 55 재테크는 시간과 함께한다. 재테크에서의 골든 타임이 나머지 미래의 삶을 지배한다.
지금이 아니면 미래는 더욱 힘들다.
P.69 세상은 변한다. 고로 방법론도 변한다. 그러므로 공하자, 꾸준하게~
지식이 있어야 돈도 벌 수 있다.
p.89 결국 종잣돈을 마련하면서 시장을 읽는 안목을 키우다 보면, 자기 자신에 대한 신뢰가 쌓이면서 결정적인 순
간에 정확한 의사 결정을 내릴 수 있는 경지에 오를 수 있다. 이처럼 돈 버는 사람과 돈 잃는 사람은 여러 면
에서 다른 행동 양식을 나타낸다. 커다란 나무이든 길가에 핀 이름 모를 풀이든 처음에는 그 씨의 크기가 별
로 차이 나지 않는다. 그러나 오랜 세월 후 하나는 아름드리나무로 성장하고, 하나는 한낱 잡초가 되어 있는
것이다. 현재의 행동 양식의 차이가 미래를 좌우한다.
P. 313 집값이 떨어진다고 남들이 외면하는 비수기에 집을 사기 위해서는 공포를 극복해야 하고, 집값이 더 오를
것이라는 기대감이 시장에서 넘칠 때 집을 팔기 위해서는 탐욕을 자제해야 한다. 이런 이유로 탐욕과 공포
를 억누르는 것을 투자의 가장 큰 덕목으로 꼽는 것이다.
P. 359 인생은 어렵고 힘들며, 내 집 마련은 더더욱 힘들다는 것은 누구나 안다. 그러나 어쩌랴. 그것은 누구나
건너야 할 인생의 험한 다리 Bridge Over Troubled Water인 것을. 더구나 비관론자에게는 남겨 둔 자리
가 없다는 것을.
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