열반스쿨 중급반 독서 후기
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙
2. 저자 및 출판사: 아라크네
3. 읽은 날짜: 24년 11월 17일
4. 총점 (10점 만점): 9점 / 10점
STEP2. 책에서 본 것
#자신과 싸워라
주변 사람들의 협조를 구하는 가장 좋은 방법은 끊임없는 대화와 솔선수범이다.
#고스톱 잘 치는 사람이 재테크도 잘한다
열심히 사는 것도 목표와 전략이 분명해야 한다.
#말 한마디로 돈도 벌 수 있다
협상 전 준비를 많이하라 - 논리 준비
양보를 위한 카드를 만들어라 - 일방적 승리라는 것은 있을 수 없고, 물러설 수 있는 여지가 있어야 협상이 매끄럽다.
자신의 무기를 최대한 활용하라 - 계약을 하지 않을 수도 있다는 것
최종결정권자는 숨어 있어라 - 필요한 경우 or 국면을 바꿔 볼 필요가 있는 경우 활용
중재자를 내 편으로 만들어라 - 중개인의 말 한마디에 수백만 원이 왔다 갔다 하는 것. 협상의 기술은 나의 돈을 지켜줄것
#불확실성이 투자의 매력이다
투자에 대한 안목
보다 분석적인 방법으로 시장에 접근해야 한다.
시장에 영향을 주는 요소들을 나열해 보고 거기에 가중치를 두어 평가해 보는 습관을 기르는 것이 중요.
돈이 많은 사람이 승리를 하는 것이 아니라 실력이 있는 사람이 승리를 하는 것이다.
#달걀을 한 바구니에 담지마라
여러 지역에 분산하여 투자를 하게 되면 자신이 투자한 지역을 객관적으로 보는 눈이 생기게 된다.
분산 투자는 자산을 지키고 기회가 왔을 때 집중적으로 투자할 여력을 지킨다.
#황소와 곰에게 휘둘리지 말아라
정보 자체보다는 그 정보를 해석할 수 있는 능력을 키우자.
누가 진짜 좋은 정보의 제공자인지를 꼼곰히 따져보자.
자주 사거나 팔지 않고 중심을 잡고 알곡을 잃을 일은 별로 없을 것이다.
#인구가 줄면 집값이 떨어질까?
인구의 증감은 집값이나 전세가와 큰 연관성이 없다.
첫째, 집값에 영향을 끼치는 것은 수요뿐만 아니라 공급이나 유동성 증가 등의 여러 원인이 있기 때문
둘째, 집값은 인구수보다 가구 수에 영향을 받기 때문이다.
#베이비부모 은퇴는 재앙이 될까?
고령 사회로 진입한다는 것은 나라가 망해 가는 증거가 아니라 우리나라가 급속히 선진국이 되고 있다는 하나의 증거일 뿐이다.
다만 그것을 어떻게 극복할 것인가의 문제는 있다.
우리나라의 현실은 노동 인력이 부족한 것이 아니라 양질의 일자리가 부족한 것이다.
#좋은 투자처를 고르는 눈, 입지를 보라
직주근접
나의 직장과 나의 주거지가 가까이 있는 것이 아니라
나의 집을 사 줄 만한 사람의 직장과 나의 집이 가까이 있는 것을 말한다.
#입지의 3대요소, 교통/교육/환경을 따져 보라
- 교통
본질은 직주근접과 같다.
나의 집을 사줄 만한 사람의 직장과 접근성이 좋은 곳
시간적 거리를 말하는 것
- 교육
학군
학업 성취도 평가 vs 특목고 진학률
공부를 못하는 학생이 얼마나 적은가 vs 공부를 잘 하는 학생이 얼마나 많은가
학업 성취도는 그 지역 커뮤니티의 질에 따라 나타난다.
커뮤니티의 성격
첫째, 고학력의 부모가 많은 지역
둘째, 중산층 이상의 경제력
학군의 영향을 주는 것 : 소득-자산-교육열
- 환경
삶의 질과 관련
경기의 영향을 많이 받는 경향이 있다.
환경 하나만 보고 다른요소를 무시해서는 절대 안된다.
#투자도 심리 싸움이다
가격의 불안정성
집값의 개별성(동.향.수리여부-정찰제가 아니다)
재고의 부족(언제나 재고가 있는 것이 아니다)
현재의 매수자이자 미래의 매도자(훗날의 매수자의 취향이나 가격 조건도 고려)
투자의 본질은 불확실성에 있다.
아직 오르지 않은 지역 vs 앞으로 오르지 않을 지역 구분하기
오르지 않은 이유를 살펴보자
일시적 현상이거나 단기적 악재때문인가
지역의 수요 감소 등 장기적 추세의 변화 때문인가
STEP3. 책에서 깨달은 것
처음 열반스쿨 기초 강의 때 너바나님 의 강의 내용을 대부분 이야기하고 있는 것
종잣돈부터 시작해서 입지 요소들, 책을 읽으면서 마치 귀에서 계속 너바나님이 강의를 해주시고 계시는 것 같았다.
투자의 원칙을 지키자.
STEP4. 책에서 적용할 점
집값이 떨어진다고 남들이 외면하는 비수기에 집을 사기위해서는 공포를 극복해야하고,
집값이 더 오를 것이라는 기대감이 시장에서 넘칠 때 집을 팔기 위해서는 탐욕을 자제해야 한다.
탐욕과 공포를 억누르는 것을 투자의 가장 큰 덕목으로 꼽자.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
p.323 판단은 신중하게 행동은 빨리 해야 한다.
그렇게 해야함을 너무 잘 알고 있는데 제일 어려운 점 인것같다.
확신을 가질 정도로 공부가 안되어있는 이유인가, 비교평가 훈련이 덜 된것인가,
아직 갈 길이 멀게 느껴진다. 그래서 책을 읽으면서 답답해졌는데, 그래도 하나씩 해나가 보기로 한다.
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