열반스쿨 중급반 (아기곰의 재테크 불변의 법칙) 독서 후기 [열반스쿨 중급반 아웃풋]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사: 아라크네

3. 읽은 날짜: 11.10 - 11.19

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

• 자본주의 사회에서의 머니 게임에서 종잣돈의 중요성은 아무리 강조하여도 지나침이 없다 (103p)
• 미래를 위해 현재의 불편함을 감수하고 이겨 내는 것도 인간만이 할 수 있는 것이다. (115p)
• 종잣돈을 모으는 과정에서는 특단의 인내와 고통을 극복해야 하는 것이다 (115p)
• 기회는 준비된 사람에게만 돌아간다. 그리고 그 준비된 사람에게 주어진 기회가 그 사람을 더욱 성장하게 만들어서 더 좋은 기회를 가져다 주는 것이다 (205p)
• 소득은 높은데 재테크를 등한시 하는 것은, 왼족 바퀴는 큰데 오른쪽 바퀴는 작은 것과 같다. 반대로 재테크에 빠져 생업을 등한시 하는 것은, 오른쪽 바퀴는 큰데 왼쪽 바퀴는 작은 것과 같다. 두수레 모두 앞으로 똑바로 가기는 어렵다 (277p)
• 돈 읽는 사람은 정보를 해석할 때 어느정도 감정에 치우치거나 상당한 선입관을 가지고 해석을 한다는 특징을 보인다는 점이다. (336p)
• 정보의 올바른 해석, 기사의 의도대로 휘둘리지 않고 행간의 의미를 읽어 내는 능력, 감정이나 선입관에 치우치지 않고 객관성을 갖추는 것이 돈을 버는 사람의 특징이라 하겠다 (338p)
• 현재 행동 양식의 차이가 미래를 좌우한다 (340p)
• 아는것은 이해하는 것에 그쳐서는 안 되고 믿는 것이 되어야 한다. (531p)
• 본인이 상식이라고 생각하는 부분도 다시 한번 점검을 해보라 (544p)
• 당신의 돈은 누구도 대신 지켜 주지 않는다 (556p)
• 투자는 도박이 아니다 (573p)
• 투자의 세계에서는 돈이 많은 사람이 승리를 하는 것이 아니라 실력이 있는 사람이 승리를 하는 것이다 (585p)
• 성수기에는 투자 자체를 했느냐 안 했느냐가 수익률 재고에 중요한 잣대가 된다(626p)
• 세상에서 가장 좋은 물건을 사려고 하면 살 만한 물건이 없다. 그러나 약간만 욕심을 접으면 좋은 물건이 눈에 보이게 된다 (633p)
• 작년에 한 일을 올해도 똑같이 하고, 내년에도 똑같이 하고자 한다면 그 사람은 이미 도태되기 시작한 것이다(828p)
• 집을 살 것인가 아니면 세입자로 남을 것인가에 대한 선택이 평생을 쫒아다니기 때문이다 (913p)
• 무조건 비싼 주택이 좋다는 의미가 아니라 수요가 몰리는 곳엥 내 집 마련을 해야 미래에 두 발 뻗고 잘 수 있다는 뜻이다 (945p)
• 주택을 포함하여 자산에 대한 투자는 돈 가치 하락에 대한 해지 기능을 가지고 있다 (1149p)
• 고금을 통틀어 발권 기관이 임의적으로 돈 가치를 떨어트리는 것에 개인이 대항할 수 있는 유일한 대안이 바로 ‘자산에 대한 투자’라 할 수있다 (1150p)
• 아파트를 구성하는 주요 재료는 "시멘트, 자갈, 모래의 혼합물인 콘크리트와 철근으로 이우러진 골조와 배관, 유리와 바닥재 등으로 이루어진 내장재이다, 여기에 건설 노임, 설계비, 감리비, 시공사 경비, 금융 비용 등 모두 합한 것이  건설원가이다 (1177p)
• 투자 측면에서 보면 주요 업무 단지 인근에 있는 재건축, 재개발, 리모델링 대상 단지는 눈여겨 볼  필요가 있다. (1224p)
• 주택을 매입할 때 취득세 등 거래세와 부동산 수수료, 등기 비용 등으로 매입가의 2-5% 이상 나가게 된다(1250p)
• 투자자가 샀다 팔았다를 반복하는 경우 이득을 보는 것은 세무당국과 부동산 중개인 뿐이다 (1252p)
• 국토 교통부의 실거래가 동향을 활용하는 방법이다. 한달 정도 후에 공개가 되지만 일방적인 매도 호가와 실거래를 구분할 수있는 유일한 방법이다(1289p)
• 세상에는 나만 똑똑한 것이 아니다. 상대는 나보다 더 똑똑하다는 생각을 가질 때 합리적인 거래가 이루어지는 것이다(1351p)
• 어느 시기에 또 어느 지역에 내 집 마련을 하느냐에 따라 전략을 달리해야 하는 것이다. 상승기에는 상승기에 맞는 전략을, 하락기에는 하락기에 맞는 전략을 써야 한다 (1361p)
• 자신이 투자하려는 시점의 상황과 지역의 시장 상황을 정확하게 파악하여 그에 알맞은 전략을 선택하는 것이 성공 투자의 지름길이다 (1381p)

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

• 자본주의 사회에서의 머니 게임에서 종잣돈은 너무나도 중요하기에, 종잣돈을 모을 수 있는 방안을 다시 계획해 봐야겠다. 종잣돈을 잘 모으기 위해 가계부도 샀지만, 생각보다 돈을 잘 관리를 하지 못하는 것 같다. 이 와 관련된 강의 혹은 책도 읽어봐야겠다.
• 투자는 본질은 불확실성이다. 그렇기에 실력 있는 사람이 승리를 한다.
• 아파트는 사용단위가 개인이 아닌 가정이기에, 인구수가 줄어들더라도 가구수가 늘어나면 주택 수요는 늘어나는 것이다. 그렇기에 단순 인구수 증감만 볼게 아니라, 가구수에 대해서도 같이 확인을 해야겠다.
• 직주근접의 정확한 의미는 본인의 직장과 본인의 주거지가 가까이 있는 것이 아니라 본인의 집을 사줄 만한 사람의 직장과 본인의 집이 가까이 있는 것을 말한다. 그렇기에 내가 사려고 하는 집이 직주근접까지 얼마나 걸리는지, 수요층을 넓힐 수 있는 지 꼼꼼하게 적용하여 다음 임장지역 선정 후 비교평가 할 때 이 부분을 잘 챙겨봐야 겠다.
• 우리나가 법에서는 40년 감가상각을 적용하고,  미국의 경우 27년 6개월 감가상각을 적용한다. 그래서, 비교평가 할때 신축과 구축 비교 시, 땅값과 건축값을 비교할때 이 부분을 고려해야겠다.
• 자본주의에서 살아 남을 수 있는 방법은 자산에 대한 투자이기 때문에, 이 부분을 피하고 욕하는게 아니라, 피할 수 없는 부분이라면, 이 부분을  헤지하기 위한 주택을 포함한 자산에 투자를 해야겠다.
• 부동산을 샀다 팔았다 했을 때 집을 소유한 사람에게는 이득이 없으니, 저가치의 물건을 좋은 가격에 샀을 때는 장기보유를 해야겠다.
• 국토 교통부의 실거래가 동향을 활용해서, 비교평가 시 나만의 인사이트를 도출해봐야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

• 종잣돈을 효율적으로 모을 수 있는 강의 혹은 책을 다시 읽어봐야겠다. 실제 가계부를 샀는데, 다음달 월급들어온 이후 부터 작성해 봐야겠다. (12월 부터 작성)
• 손익계산서는 기간의 개념, 대차대조표는 시점의 개념, 재테크의 성적표의 개념인 대차대조표를 월별로 작성해 봐야겠다.
• 정보의 올바른 해석을 위해 이 정보를 객관적으로 파악할 수 있는 눈과 공부를 해야겠다. 실제 월부 전문가 컬럼을 하루에 5개씩 읽으려고 하고 있지만, 내용이 이해가 안될때가 많아. 그럴때 나 스스로 공부를 해가면서 내 스스로 실력을 쌓아가야 겠다.
• 시장이 좋다고 하는 지금 내 실력을 쌓아서 꼭 투자를 하자. 앞으로 6개월 안에 꼭 1호기를 마련하고 싶다. 그러기 위해 열기반-실준반-열반스쿨 중급반을 수강했고, 다음날 서울투자반 그리고 신도시투자반을 듣고 올 겨울과 내년 봄 열심히 앞마당을 늘려 꼭 투자를 해보려고 한다!
• 지금 시장이 어떤 시장인지, 월부안에서 제대로 파악하여 상승기에 맞는 전략과 하락기에 맞는 전략을 세워봐야겠다. 우선 내 투자금 범위 안에 투자할 수 있는 지역부터 확인을 해야하지만, 아직 어디를 가야할지 방향성을 잡지 못했다. 그래서 자모님의 특강, 그리고 4강 주우이님의 강의를 들으면서 방향성을 잡고, 12월 시작 임장을 열심히 다니려고 한다!! 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

• 자신이 투자하려는 시점의 상황과 지역의 시장 상황을 정확하게 파악하여 그에 알맞은 전략을 선택하는 것이 성공 투자의 지름길이다 (1381p)
• 주식이든 부동산이든 투자 상품은 계속 오르지만은 않는다. 오를 때도 있고, 내릴 때도 있다. 자본주의 시장의 특징이기도 하다. 하지만 이를 두려워해서 이불 속에만 있는다면 아무것도 이룰 수 없다. 역사는 도전과 응전의 점철이다. (1537p)
• 종잣돈을 모으는 과정에서는 특단의 인내와 고통을 극복해야 하는 것이다 (115p)
• 기회는 준비된 사람에게만 돌아간다. 그리고 그 준비된 사람에게 주어진 기회가 그 사람을 더욱 성장하게 만들어서 더 좋은 기회를 가져다 주는 것이다 (205p)
• 당신의 돈은 누구도 대신 지켜 주지 않는다 (556p)
• 투자의 세계에서는 돈이 많은 사람이 승리를 하는 것이 아니라 실력이 있는 사람이 승리를 하는 것이다 (585p)

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