[본능이] 월부챌린지 208회 진행중 : 11월 17일차 - 실전투자 경험담 요약 #4.

[원글]

중소도시 3천만원으로 1호기 했습니다.

https://naver.me/5ISh6Ow1

[한줄]

여러 어려운 상황에서도 포기하지 않고 강의 및 실전 투자 경험담에서 나온 모든 가이드들을 실제로 행동하여 투자를 마무리 하신 것이 가장 인상 깊은 내용이라고 생각합니다.

다시 한 번 1호기 투자 축하 드립니다.

[요약]

#1. 비교평가

투자금에 맞는 단지 중 최고의 단지 선택

매물 임장을 통한 단지 내 가장 좋은 물건 선택

“투자는 내가 할 수 있는 것중에서 가장 좋은 것을 하는 것” - 권유디 튜터님

#2. 매수

매물 코칭으로부터 ok를 받았으나 후회되는 점: 물건의 상황에 따른 네고 전략이 부족했음

상황을 정확히 알고 하는 것과 모르고 하는 것은 큰 차이가 있다는 깨달음

#3. 전세빼기1

매수한 부동산에서 전세 물건 연락이 왔으나, 투자금 증가를 이유로 nego 거절: 감정적으로 대응한 것이 아쉬움

다른 물건들은 전세가 빠지는 상황, 문자 뿌리기 등 시도했으나 끊긴 전세 문의

#4. 마인드

전세빼기 골든타임부터 바빠진 일정, 전세는 빨리 빼는게 맞다는 말을 다시 복기

환경 속에서 격려해 주는 튜터님 및 동료들

#5. 잔금

동료의 도움으로 잔금 문제는 해결, 단 추가되는 비용들

갑작스럽게 실행한 대출 규제이지만 다양한 방법을 알아보며 잔금 프로세스 실행

대신 강의에서 들은대로 법무사 비용 협상하여 금액 줄이기

#6. 전세빼기2

전단지 만들어 부사님들에게 돌리기, 환경에서 양식 활용

노력끝에 찾아온 세입자, 시장 상황을 고려하여 투자금이 더 들더라도 전세빼기 성공

#7. 최종 복기

가장 잘했다고 생각한 부분은 포기하지 않고 해낸 점

처음이라 겪은 갖은 시행착오들, 이를 통해 깨달은 투자자로서의 소중한 경험

[적용점]

#1. 매물의 상황을 정확히 파악하고 가격 협상을 진행해야 할 것. 알고 하는 것과 모르고 하는 것은 다름.

#2. 전세를 뺄 때는 감정을 최대한 배제하고 빠르게 뺄 것. 투자금이 조금 더 들더라도 괜찮다.

#3. 포기하지 않는다면 할 수 있다. 시행착오는 겪을 수 있지만 이를 복기하여 투자자로서 성장하자.

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️