[내 마음 중심잡고 3년간 8억벌조 서울I에집] 내마중 2주차 강의 후기 (feat. 밥잘튜터님)

안녕하세요, 내 마음 중십 잡고 3년간 8억벌조 서울I에집입니다.

내마중 두번째 강의는 밥잘튜터님께서 서울수도권 내집마련 제일 잘하는 법에 대해 말씀해 주셨는데요!

서울 수도권 부동산 시황 분석부터 내 종잣돈으로 가능한 더 좋은 집 사는 법까지 정말 이 강의 하나만으로 내집마련 제일 잘할 수 있는 모든 비법을 짧은 시간 안에 아낌없이 다 알려주신다는 생각을 하면서 들었습니다 

 1.   서울 수도권 부동산 시장 현황 분석(매매/전세)

 2000년 이후로 서울 부동산 시장에서 하락했던 적이 6년 밖에 없었고 2024년 강의를 듣고 있는 이 시점 다시 하락 이야기가 들려 혼란스러울 수 있지만, 현재 서울 시장이 하락기의 어느정도까지 왔을지 그리고 전체적으로는 어떤 시장인지를 생각해보라고 강조해주셨습니다!!

 정말 용기를 내다가도 시장의 조그마한 뉴스에도 혼란스러워하고 의지가 꺾이는데 거인의 시각으로 본 지금의 객관적인 시장의 모습이 어떤지 다시 생각해 볼 수 있었고, 이번 기회가 마지막이 될 수도 있다는 위기의식도 들었던 것 같습니다.

2.   서울 수도권 좋은 집 고르는 기준과 적용

 수도권 시장의 입지평가 기준에 대해서 배우고 적용하는 부분에서는 똑같은 지하철 노선이라도 지역마다 선호하는 지하철 노선이 다를 수 있다는 것을 알 수 있었고 정말 선호도를 파악하기 위해서는 내가 그 집에 사는 사람의 입장이 되어야 한다는 것이 무슨 말인지를 느낄 수 있었습니다.

  입지평가 방법과 더불어 가격판단 프로세스를 통해 내 예산으로 우선적으로 찾아야 할 집이 어디인지를 정말 간단하게 추리는 방법도 배울 수 있었습니다.  (매우 유용)
 

무엇보다 서울1~5급지부터 경기도까지 월부에서 ‘서울’로 지정해주는 강남까지 1시간 거리에 있는 수도권 전체 주요지역에 대해 한판으로 정리해서 떠먹여주셔서 정말 큰 도움을 받았습니다.

이미 다녀왔던 지역에서는 튜터님의 생각과 제 생각이 일치할 때는 기쁘기도 했고 가보지 못했던 지역들에서는 어느 곳이 우선순위가 있을지를 배울 수 있어서 정말 강의에서 말씀하신 것처럼 최단길로 내 선택에 확신을 가질 수 있도록 다 알려주시는구나라고 많이 느낄 수 있었던 것 같습니다.

3.   거주 보유 분리로 더 좋은 내집 마련 방법

 강의 듣기 전에는 거주-보유분리에 대해서는 생각해보지 않았는데 투자 이후에 아이가 크고 가족들의 니즈에 따라 거주-보유분리를 해야 되는 순간이 왔을 때 좀 더 현명한 결정을 할 수 있을 것 같습니다.

 자산증식 이외에도 나와 가족들이 거주 만족도를 누리며 좀 더 행복해질 수 있는 방법이 있다면 그 또한 충분히 올바른 선택이라는 생각이 들었고 생각의 폭을 넓힐 수 있어서 감사한 시간이였습니다.

그리고 거주보유분리를 할 때 하지 말아야 할 의사결정이 어떤 것이 있는지를 세세히 가르쳐주셔서 이 부분에서도 좀 더 도움을 받을 수 있었습니다.

마지막 장표로 거주보유분리를 한판에 정리해주시고 4가지 선택기준까지 주셔서 이 기준을 먼저 알았더라면 헤매는 시간이 좀 더 짧았을텐데 하는 아쉬움도 들지만 그만큼 이번 강의에 얼마나 많은 인사이트가 담겨있고 튜터님의 눈물, 땀이 녹아있는지 느끼게 되는 것 같습니다.

가르쳐주신 내용 꼭꼭 기억하고 적용해서 자꾸만 기준에서 벗어나는 단지를 보려고 할 때 바른 길로 올 수 있도록 하는 나침반으로 사용해보겠습니다.

그리고 정말정말 친절하게 내 예산에 따라 어느 지역부터 볼 수 있는지, 그리고 어떤 급지를 우선해야되는지 상급지라도 조심해야될 것들에 대해서도 다 알려주셨는데 굉장히 임팩트가 컸습니다.

4.  여러분들이 원하는 모든 것을 이루는 법 

 마지막으로 튜터님께서는 원하는 모든 것을 이루는 법이라는 주제로  용기와 응원을 해주셨는데요…!!

무엇보다 우리의 목표는 너무너무 커서 집 한 채를 산다고 이 시작이 마무리가 되지 않는다는 말씀에 공감이 많이 됐습니다.

강의후기를 작성하면서 이 말씀을 곱씹어 보니 지금까지 선택을 미뤘던 많은 이유가 있지만, 정말 말씀대로 내 비전보드에 있는 목표금은 너무나 큰데 이 한번의 선택으로 끝장을 보려는 (영혼까지 먹으려는?) 무리한 욕심이 오히려 점점 더 기회를 빼앗아가고 있지 않나 하는 생각도 드는 것 같습니다.

그러면서 내가 처음으로 해본 것 중에 만점을 받거나 그에 준하는 성과를 낸적을 떠올려보니…없는 것 같습니다.

정말 내가 할 수 있는 것은 월부 강의를 듣고 이번 내마중에서 알려주신 기준과 원칙들, 예산에 따라 어느 곳을 해야하고 어떤 선택을 해야 좋은 결과가 나오는지를 믿고 실행하는 것 밖에 없는 것 같습니다.

더 흔들리기 전에 이번 가을-겨울의 내마중이 첫 마침표를 찍음과 동시에 새로운 시작이 될 수 있도록 하는

시발점이 될 수 있도록 가르쳐 주신 내용들 잘 기억하며 실천해보겠습니다.

오랜 시간 동안 강의해주셔서 정말 고생많으셨고 큰 도움이 됐습니다.  감사합니다!!!

예산에 맞는 단지표 활용해 기준에 맞는 단지 투자하기!!

아는 것을 아는것대로 멈추지 않고

실천하는 단계로 넘어가면

그게 원하는 것으로 가까이 가는 길이 됩니다.,

알기전의 기회는 중요하지 않아요

지금부터가 진짜입니다

중요한건 지금 서있는 지점이 어디인가보다

10년 후 어느 지점에 닿아 있을까입니다

용기를 내시고 돌아보지 말고 앞으로 나아가세요

그리고 반드시 결과를 만드세요