열반스쿨 중급반 2강 강의 후기[열반스쿨 중급반 41기 83조 후니 7287]

[양파링님] 시장 상황에 따라, 전세 완벽하게 놓는 법

느낀점

그동안 1호기 투자를 위해 앞마당을 늘리고 1등 뽑기를 위해 많이 노력을 하고 전세는 에 많이 신경을 쓰지 않고 부사님들이 해주시겠지 라고만 생각 했는데…… 많은 리스크가 있고 잘 관리를 하지 않고 전세를 못 맞추면 엄청난 추가 비용을 감당 해야 한다는 사실을 강의를 통해 알고 깜짝 놀랐다. 전세에 대한 A to Z 모든 것을 정말 혼신의 힘을 다하여 알려주시는 양파링님 감사합니다. ^^

• 그리고 세낀 물건, 주인 전세, 현금 전세 각각 상황에 맞는 투자 전략.
• 전세 세팅시 제일 중요한 2가지
  • 전세가 설정할 때 고려 해야 하는 중요한 세가지 : 단지, 생활권, 공급
  • 임대 기간을 설정할 때 고려해야 하는 중요한 요인 세가지 : 공급, 수요, 포트 폴리오

양파링님의 각 사례를 토대로 정말 자세하게 알려 주셔서 머리에 쏙쏙 꽂히는 강의였습니다.

이번 강의를 통해 적용할 점

• 1호기 투자 시 1등 뽑기 할 때 입지도 중요 하지만 그 물건에 관련된 전세도 함께 고려 하며 향후 2~3년간의 주변지역 공급 물량도 함께 들여다 보고 리스크 관리를 해야 겠다.
• 1호기 가계약시 : 등기부 등본에 권리상 하자 체크, 계약시 꼼꼼한 특약 추가
• 아직은 멀었지만 재계약 시기에 따른 포트폴리오 관리와 재계약 시 필요 내용 계약서에 메모