1강 강의후기 [서울투자 기초반 19기 99조 후니7287]

서울 25개구 강남권 / 강북권 그려보기

5개월차 월부 생활…. 조금씩 알듯 말듯 그래도 한달 한달 시간이 빨리 간다…

이번 달은 서울 투자 기초다…기대 반 걱정 반 이번 달에도 잘 해내자… 화이팅 ~

서투기 19기 1주차 주우이님의 강의 서울에서 좋은 가치 있는 물건을 고르기 위해 오늘도 달린당….

느낀점

• 서울 25개구에 대한 깔끔한 정리로 각각 왜 급지가 높은지 왜 급지가 낮은지 이해 하며, 각각 상황에 맞는 공략 필요
• 지금이 투자 하기 좋은 시기 – 살 때 싸게 사는 것이 중요한데 지금이 싸게 살 수 있는 시장
• 가치 투자 : 중장기로 보유할 만한 가치가 있는가, 저평가된 가격 : 현재 가치 대비 가격이 15%이상 하락한 싼 가격인지? (15%~30% 넓게 보기), 전세가율 서울 평균 전세가율 60% 이상인가?

적용할점

• 강서구 지역내에 단지 선호도 비교 (상승 시작점, 전고점 기준 가격 차이, 전저점대비 전고점 수익) 생활권별 1등 단지 뽑아 보기
• 가치 성장 투자를 위한 4단계로 준비 하여 내 종자돈으로 사람들이 좋아 하는 투자 가능한 1등 5곳 선정 매임까지 완료
• 한달 간 최대한 나눔을 노력하며 조 활동 하기
• 스스로 분임/단임 임장 루트 짜보기
• 한달 계획을 세우고 분임/단임/매임으로 임장 보고서 완성 ( 완료에 목표를 두고 )

주우이님이 좋아 하는 명언

포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다 – 밥 파슨스 –

포기하지 말고 일단 무조건 2년간 월부에서 견뎌 보기 ~~~~~