[지방투자기초반 23기 지방 싸게 사서 수익률 제대로 5르조 루메이] 2강 수강후기

안녕하세요 루메이입니다.

지투기 2강은 게리롱님이 해주셨는데요

B지역에 대한 분석과 지방 투자에서 가치 있는 물건 고르는법 그리고 3개월 안에 바로 투자하는 방법까지 정말 많은 내용을 강의에 담아주셨습니다.

수요와 직결되는 인구의 크기가 정말 큰 이 지역에 구별 특징들을 하나하나 알려주시며, 어느 구부터 봐야 하는지 우선순위를 정해주셨습니다. 지방이라고 무조건 신축인 것이 아니라 이렇게 수요가 많은 광역시에서는 구축도 의미가 있다는 것에 대해 다시한번 상기시켜 주셨습니다.

또한, 인구 감소=집값 하락은 아니라는 것. 인구감소=사람들이 좋아하는 것만 오른 다는 것

그렇게 사람들이 좋아하는 것을 찾기 위해 더더욱 열심히 임장하고 공부해야겠다고 느꼈습니다.

가격이 싸다고 해서 다 저평가가 아닌 광역시 안에서도 어디까지 투자할지 마지노선을 정해야 한다고 말씀해주셨습니다.

B지역 파악하기

구가 정말 많은 지역에 아직 가보지 못한 도시여서 지난 지기 강의때도 해당지역에 대해 공부했음에도 잘 기억이 나지 않았는데요. 이번에 다시한번 구들을 각 위치에 따라 큰 권역으로 구분을 해주시고, 큰 틀안에서 세세하게 구별 특징, 구 안에서 더 선호하는 동이 어디인지 세세하게 알려주셔서 가보지 못한 곳임에도 불구하고 이해가 잘 되었습니다. 만약에 나중에 이지역에 임장을 가고 투자를 하게 된다면, 이번 강의자료를 다시한번 펼쳐봐야겠다고 생각했습니다.

B지역 가격분석

구별, 생활권별 주요 단지들의 가격을 비교해 주시며 어느 정도면 적정선인지 어느 단지까지가 마지노선인지 알려주시고, 마지막에는 한판에 가격대에 따른 시세정리를 해주셔서 다음에 이 지역을 임장하게 된다면 내 투자금 기준 어느지역 부터 봐야겠구나를 알 수 있게 되었습니다.

마지막으로는 3천만원으로 언제든지 투자할 수 있는 방법..

게리롱님은 월간 게리롱으로도 유명하신데요, 월간 게리롱(임보)를 20권 넘게 작성하시면서부터 언제든지 3천만원으로 투자할 수 있는 사람이 되셨다고 합니다. 또한, 그렇게 긴 시간동안 꾸준히 지속하기 위해 가장 중요했던 동료들의 필요성에 대해 말씀해 주셨습니다.

사실 저도 이번 강의를 재수강하게 된 이유 중 가장 큰 이유는 동료들과 함께할 수 있어서 입니다. 

혼자가면 금방 지치게 될 수 있지만 함께 하는 동료들이 있어 먼 지방에서도 긴 시간동안 임장도 하고 임보작성이 귀찮을 때도 하게 되는 것 같습니다.

게리롱님 말씀처럼 투자는 단거리 경주가 아닌 1,000km 마라톤이기 때문에 같이 동료들이 꼭 필요한 것 같습니다.

가능한만큼 최대한 월부안에서 동료들과 함께하며 끝까지 살아남는 투자자가 되고싶습니다.