[지기23기 70조_코코넛망고] 2주차 강의 후기

지난 5월에 들었던 게리롱님의 부산강의에 이어 이번에도 또 듣게 되었는데요!

지방의 형님 부산에 얼마나 많은 기회들이 있는지 새삼 또 알게 된 시간이었습니다.

구별 입지와 주요 특징에서는 마치 부산을 직접 돌아다니는 것처럼 생생한 느낌을 받았어요 무릎도 아픈 느낌..?ㅋㅋ

강의를 듣는 내내 든 생각은 '부산은 진짜 땅의 가치가 있는 곳이구나'였어요. 사람들이 선호하는 입지라면 구축이 신규택지를 이길 수도 있다는걸 꼭 기억해놔야겠어요. 

단지 선택 기준 : 입지좋은 신축 > 입지좋은 구축 > 입지 떨어지는 신축 > 입지 떨어지는 구축

입떨구는 투자하지 말아야한다. 

저는 대구를 눈여겨서 보고 있고 지금 임장도 다니고 있는데 저에게 부산은 참 허들이 높은 곳이라서 아직 못 가봤습니다. 이번 강의를 듣고 부산 앞마당을 빨리 늘려놔야겠다는 생각을 했는데요. 부산은 당장 올해부터 공급이 줄어들기 때문에 기회가 빨리 올 수 있을 것 같거든요ㅎㅎㅎ 봄에 부산 한 번 가야겠어요~

적용할 점 

• 나만의 구축 투자 범위, 마지노선 설정해보기 - 다음 상승장에는 빼야할 단지들 고려하기
• 광역시에서는 중상위입지 구축까지만 투자하자
• 입지좋은 구축의 경우 무조건 싸게, 적은 투자금으로 할 것!!!! 수리비도 고려해야하기 때문에 상태좋은걸루~
• 입지가 좋은지 판단하는 방법 : 구축인데도 옆 신축보다 가격이 높거나 얼마 차이 안나면 입지 가치 있는것
• 핵심 생활권 시세 정리 - 가격대별로 구, 동으로 구분하여 표기