내가바로월부 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠
1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리
2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성
마곡동 쪽 단지들과 염창동 쪽 단지들을 임장 다녀왔습니다.
두 지역은 마곡역 5호선과 염창역 9호선(급행)이 지나가는 곳으로
같은 강서구이지만 성격이 확연히 다른 느낌이었습니다.
e편한세상염창과 염창한화꿈에그린1차, 삼정그린코아 세 단지 모두
염창초도 약간 멀고 길도 안좋았고, 주변 균질성도 좋지 않고 대로변 소음도 있어보였습니다.
그래도 모두 초역세권인데다가 염창역이 9호선 급행이라서,
어느 업무지구로든 30분 내외로 갈 수 있는 압도적 교통 입지를 보여주었습니다.
그래서 학군, 환경에서 아쉬움이 있다고 해도, 84기준 10억을 넘는 시세를 보여줬습니다!!
특히 신축인 e편한세상염창은 전고 15.2억, 현재 매매가 14.5억으로 마곡엠밸리 단지들에도 밀리지 않았습니다.
마곡동의 마곡엠밸리15단지와 마곡수명산파크2단지는
5호선 마곡역 역세권이고 여의도 30분 이내, 강남 1시간 이내의 교통 입지를 가지고 있었습니다.
이것보다도 중요하다고 생각되는 것은 마곡산업단지가 가깝다는 것이었습니다.
이게 두 단지의 최대 장점으로 보였습니다.
마곡엠밸리15단지는 2014년에 지어진 신축으로, 여전히 깨끗하고 균질성 좋고
아파트 상권도 좋고(필라테스 등) 주변 도로도 깔끔했습니다.
염창동과 같은 공항대로이지만, 마곡역 쪽은 마치 신도시에 온 듯한 느낌을 받았고,
염창동보다 젊은 부부, 뛰어노는 아이들, 자전거 타고 가거나 조깅하는 사람들도 많이 보였습니다.
전체적으로 활기가 넘치는 느낌을 받았습니다.
1주차에 시세조사를 한 후, 투자금에 맞는 단지를 직접 임장을 다녀오니
훨씬 몰입감 높에 임장을 할 수 있었습니다!
다만 아쉬운 것은 시간이 너무 모자라서 염창동에서 촉박하게 뛰어다닌 것이 좀 아쉬웠습니다ㅠㅠ
그래도 필요한 것들은 모두 봐서 다행이라고 생각하고,
너무 구체적인 가이드 덕분에
“과제에서 시킨대로만 따라가도 충분히 내집마련이 가능하겠는데?” 라는 생각이 들었습니다.
읽어주셔서 감사합니다^^
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