[월부학교 가을학기 주우이동12구역재건축조합 얼음송곳] 잔쟈니 튜터님의 '수도권 투자 기회 잡는 법' 강의후기💙

안녕하세요, 얼음송곳입니다.

월부학교 4강은 잔쟈니 튜터님께서 맡아주셨습니다.

수도권 투자 기회 잡는 법이라는 제목으로

수도권에서 투자 기회를 잡는 방법 뿐 아니라,

지방 투자를 할 수 밖에 없는 학생들에게도

희망과 용기를 주셨습니다.ㅎㅎ

4시간이 안되는 짧은 시간동안

정말 이 정도로 임팩트 있는 강의가 있었나? 싶을 정도로,

강의 구성이나 전달해주신 내용들이 너무 좋았는데요.

어떤 부분들이 좋았는지 복기해보도록 하겠습니다 :)

현재 서울/수도권 시장 상황 확인

최근 5년간 서울 아파트 거래량과 매매지수를 보여주시면서,

시기마다의 특징을 설명해주셨습니다.

코로나 이후 전세가가 상승한 이유,

정부의 대출 규제, 완화 정책과

그에 반응하는 시장 등의 모습을 볼 수 있었습니다.

특히나 인상 깊었던 것은,

21년도에 있던 대출 총량 규제가 약 2개월 만에 재개되는 모습이

지금 현재 상황과 매우 흡사하다는 점입니다.

계속돼서 반복돼왔고, 앞으로도 그럴 것이라는

실제적인 증거를 보는 것 같아 신기하면서도

앞으로의 시장 역시 실수요자들의 전세대출만은 막을 수 없겠구나

하며 다음 이어질 시장의 모습을 예상해볼 수 있었습니다.

또한 이러한 흐름이 투자하기 좋은 환경을 만들어주고 있다고 하시니

수도권 투자하려는 분들의 심장이 정말 두근두근하겠다는 생각이 들었습니다.

수도권 투자에서 기회를 잡는 방법

항상 언급되지만, 중요한 것은 ‘본질’입니다.

가치를 알아볼 줄 아는 안목이 있어야 하고,

해당 지역의 사람들이 선호하는 부분을 알아야,

좋은 투자를 할 수 있습니다.

서울/수도권이니 뭘 사든 좋은 것 아니냐 하기보다,

월부학교 학생으로써

좀 더 좋은 선택지가 무엇이었을지,

그런 좋은 선택을 하기 위해서는 뭐가 우선인지

튜터님이 들어준 단지 사례들을 보면서

다시 한 번 깨달을 수 있었습니다.

현재 투자 기회를 보기 위해서,

중위매매가를 기준으로 하여 살펴보는 방법도

신박하면서 와닿았습니다.

임보에 꼭 적용해보면 좋겠다는 생각이 들었습니다.

특급 영업 비밀, 스스로 하는 투자의사결정 프로세스

투자 의사 결정 하기 전에 우리가 꼭 알아야 할 것은

크게 두가지로 정리할 수 있습니다.

바로, 물건 상황과 나의 상황입니다.

해당 물건이 어떤 가치를 지녔고,

현재 어떤 가격이며 투자금이 얼마나 들어가는 지 확인하고

나는 이 자산을 취득함에 있어

자금이 여유로운 지, 리스크는 감당 가능한 지,

내 투자 성향은 어떤 지

모두 고려가 돼야 제대로 된 투자의사결정을 내릴 수 있습니다.

어디에 투자하는 지는 언제나 하나의 정답이 있는 게 아니라는 말씀이

크게 와 닿았습니다.

내가 하는 투자가 어떤 의미를 가졌는지 이해하고,

이후의 선택들에 있어서 최선으로 만들 수 있도록 해야함을 배웠습니다.

그렇게 하기 위해서는 실력이 뒷받침 돼야한다는 사실도 알게 됐습니다.

마지막으로,

투자자에게 확신이란 무엇인지를 알려주셨습니다.

투자자에게 확신이란,

내가 아는 곳은 다 봤을 때,

시세를 빼놓지 않고 체크한 내 손과

현장을 돌아다닌 내 발 끝에서 나오는 거라는 말씀을 해주셨습니다.

잔쟈니 튜터님께서 강의해주신 프로세스를

임보에 꼭 적용해서 확신을 갖고 투자할 수 있도록 노력하겠습니다.

멋진 강의해주신 잔쟈니 튜터님 정말 감사합니다!!!!