목돈이 있는데 어떻게 제태크를 하여 불릴 수 있을까요?

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집 팔고 남은 금액이 목돈으로 있으며 전세자금 대출도 받을예정이며 이와 관련하여 조언 얻고 싶습니다.

예시) 집 팔고, 다음 날 누수 연락을 받았는데 수리해줘야 하나요? 

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질문 1. 목돈이 대략 천만원 이상이 있는데 이 금액과 더불어 전세자금대출을 받아 제태크를 해보려고 합니다.

금리는 2프로로 2400의 대출금을 오늘 27일날 받을 예정이며 예상 이자 금액은 월 4만원으로 원금 상환방식은 만기시 상환입니다. 지금 가진 목돈이 있는데도 추가로 전세자금대출을 받아 제태크를 하는게 맞는 걸까요?

질문 2. 부동산 투자는 한번도 해보지 않아서 걱정이 많이 되는데 이전 유투브 영상 보면 증권, 은행, 주식 같은 걸로도 투자를 먼저 해보고 싶은데 이곳에서 도움을 받을 수 있는건가요?

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