[지방투자기초반 23기1호기 등기7시조 이성당] 강의후기

지방투자기초반 2강 게리롱님의 강의 

2강에 나온 지역을 지난주에 다녀왔다.

종전에는 관광으로 여러번 다녀왔고 그때는 관광목적외는 다른것은 안보였다.

이번 부산여행을 하는데  여행내내 아파트만 내눈에 보였다. 놀면서도 호갱노노를 보고 주변경관도 아파트 위주로 보고 지역을 갈때도 여긴어딜까? 하는 궁금증이 생겨 당장 임장을 가고 싶었는나 거기까지였다.

2강 게리롱님의 강의를 듣으면서 수영구 구축아파트를 유심히 봤는데 (이유: 신축옆 구축임) 강의에서

그 아파트 설명을 하셔서 깜짝 놀랬다.

강의에서 중상위 입지좋은곳의 신축, 구축 ,평지  생활권이 좋은 곳은 누구나 살고 싶어 하는 곳이구나 라고 

생각했다.

하지만 중상위입지라도 무조건 구축은 아니며 입지차이가 있으므로 저가치를 잘 파악해야 한다 하셨다.

광역시는 입지와 상품성이 같거나 입지가 우위에 있지만, 

중소도시 투자시 입지보다 상품성 위주로 봐야 한다 하셨다.

중소도시는 신규택지 .신규대단지 는 실패없다 .  입지좋은 신축-입지떨어지는 신축 위주로 관심있게 보고

투자가 입장에서 

가격을 볼때 매전가격차이를 먼저 보지말고 매매가 전세가가 장기 우상향하는지를 먼저보라 하셔서 

차트볼때 평소 습관을 바꾸는 연습을 적용해봐야 겠다. (A급단지)

게리롱님 강의를 듣을때마다 느끼는것은 임장보고서 진짜 공들여서  만드셨구나 . 대단한다 생각이든다.

강의 감사합니다.~~