[11월 돈버는독서모임 37조_보스입니다] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (일공일오 튜터님)

안녕하세요

투자판에서 보스가 될

보스입니다

6년차 투자자 일공일오 튜터님과 함께

제 인생책 중 하나인 너나위님의

[월급쟁이 부자로 은퇴하라]로 돈독모를 하게되었습니다

부동산 투자를 시작하게 된 계기였던 책이자

힘든 순간 재독을 하며

처한 상황에 대한 조언을 많이 구할 수 있었는데요

경험이 풍부한 일공일오 튜터님의 말씀에 더해져

또 한 번 의미깊은 순간을 보낼 수 있었습니다

흘린 땀방울만큼 얻을 수 있다

개인적으로 가장 인상깊었던 구절은 아래 내용이었습니다

부동산 투자는 정직하다.

땀 흘린 만큼 좋은 투자를 할 수 있게 되니까.

화려한 기술과 어렵고 복잡한 분석 도구를 가지는 것보다

현장에서 흘리는 땀방울이 더 큰 가치로 실현되는 것이 부동산 투자다.

일공일오 튜터님과 오닥님도 공감을 많이 해주셨는데요

현장에 나갔을 때 만큼은 대충하려 하지 않고

이게 배우려는 사람의 자세인지를 생각하며

진지하게 임했다는 태도를 배울 수 있었습니다

과거 거주했던 곳

래고님의 환경과 교통에 대한 경험

오닥님의 환경에 대한 경험

기다림님의 교통에 대한 경험을 통해

왜 입지가 중요한지 생동감 넘치는 과거 경험을 들을 수 있었습니다

지방투자로 종잣돈을 불리는 시기에 있는 한 명의 투자자로서

"오래가져갈 수 없다면 단기간에 팔아야 한다.

단기간에 팔았을 때 사람들이 뭘 더 좋게 볼까?

매도하기에 뭐가 더 수월할까를 봐야해요."

라는 튜터님의 말씀에서

최근 2호기를 고민하는 시점에 많은 해답을 얻을 수 있었습니다

잃지 않는 투자

비교평가를 잘하기 위해선

아는 지역과 아는 단지가 많아야하고

비교평가가 어려우면 임장을 더 가야한다

매번 비교평가를 할 때 어디가 더 좋은지

그래프도 붙여보고 동료들과 이야기 나누며

정답을 찾고 싶었습니다

하지만 비교평가에는 정답이 없고

아닌 걸 제거하는거고

남은 것 중에서 내 상황에 맞는 걸 투자하는거란

튜터님의 말씀에 1등뽑기와 다음 2호기의 방향성을 잡을 수 있었습니다

"투자는 내가 가진 돈을 다 써서 할 수 있는 좋은 투자 하는  게 아니라

내가 할 수 있는 것 중 가장 가치 대비 저평가이고

수익을 안겨줄 수 있는 곳에 하는 거에요."

협상에 대하여

1호기를 복기하며 협상을 더 하지 않았던 게 참 아쉬워서

2호기를 찾는 시점에 협상을 좀 더 해봐야겠단 생각이 들었습니다

"협상은 다 결과를 만들 수 없어요.

협상으로 내가 원하는 거를 못 얻을 수도 있어요.

그럼에도 협상시도는 내가 할 수 일입니다.

그걸 받아들이고, 말고는 상대방이 할 일 이에요.

상대가 할 수 있는 걸 걱정해서 시도조차 하지 않으면 안됩니다.

협상시도는 내가 할 수 있는 일이라는 게 협상에서 포인트입니다."

투자하기 어려운 조건일수록 협상하기 수월하니

내가 줄 수 있는건 뭔지 잘 따져서

다양한 협상시도를 해야겠단 생각이 들었습니다

나의 투자 원동력

부자가 되겠단 꿈을 안고 왔지만

사실 저를 포함해서 다른 분들이 원하는 삶도

모두 돈이 전부는 아닌 삶이었습니다

하루하루 재밌고 소소한 삶을 행복으로 선택하면

비전보드로 꿈꿔왔던 휘황찬란한 삶이 더 이상 원동력이 되진 않습니다

튜터님은 지금 포기하면 가족들을 책임질 수 있냐는 스스로에 대한 물음에

답을 하지 못했고 그게 가장 큰 원동력이란 말씀을 해주셨습니다

아이와 보낼 수 있는 시간이 한정적이지만

사랑하는 마음과 아이를 생각하는 정도는 누구보다도 진지했습니다

“꿈을 꾸고 어떻게 노력하면 꿈이 이뤄지는지 아이들에게 보여줄거에요.

말이 아닌 행동으로 보여주는 교육을 한다는 생각으로 시간을 보내고 있어요."

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약 반년만에 다시 참여한 돈독모였는데

튜터님도 동료분들도 좋은 인연이 되어 기쁘네요

개개인 다양한 경험과

튜터님의 인사이트를 통해서

저에게 필요한 조언과 부족했던 부분을 다시 확인하고

앞으로의 투자생활에 적용해야겠단 생각이 들었습니다

불금 함께보내며 누구보다 열정 넘치는 시간 보낼 수 있음에 감사합니다