실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 48기 33조 엔디마]

너나위님의 4강 강의는 역시 너나위님이구나...라는 생각이 저절로 들게 했다.

일반 사람들은 앞으로 아파트가 오를지 내릴지에 관심이 많다.

나도 역시 그랬다.

하지만, 이것은 신의 영역인 것을...

미래를 어떻게 알고 투자를 한단 말인가...

이번 강의에서 너나위님이 이 부분에 대해 정곡을 찔러주신 느낌이었다.

앞으로 오를지, 내릴지를 판단하면서 투자하는 것이 아니라,

지금 싼 것이 많은지를 판단하면서 현 시장이 투자할 만한가?

이것이 맞는 것이라고.

잃지 않는 투자를 하기 위해서는

내가 할 수 있는 것과 없는 것을 잘 구분해야 한다.

할 수 있는 것이 바로 현재 시점 저평가 판단.

저평가인지 알려면 매월 임보,임장을 꾸준히 해서 결과물을 내는 것이 방법이다.

내가 한 달 동안 임보 쓰는 법, 임장 하는 법을 배우고

직접 해본 것이 바로 저평가 판단의 근거들이 되는 것이다.

이렇게 하나씩 하나씩 차곡차곡 내가 아는 지역이 늘어나면

그만큼 더 많이 비교하고 더 좋은 것을 더 잘 찾을 수 있을 것이다.

투자하는 것도 중요하지만, 투자 이후 지켜나가는 것도 중요하다.

투자 이후 시나리오 4가지에 대한 대응 방법은

나중에 다시 꺼내보면서 메뉴얼로 삼으며

이대로 대처하면 큰 문제는 없을 것이라는 하나의 보험?같은 내용이었다.

가장 중요한 것은

더 벌지 못해도 덜 위험한 것에 투자해서 목표 이룰 때까지

살아남기 위한 선택을 하는 것이다.

절대적 저평가의 기준이 되는 PIR, 전세가율에 대한 내용도 정말 유용했고,

그 시기가 오면 아...지금이 그때 너나위님이 설명하셨던 그때! 라고

먼저 알아차릴 수 있도록 계속 공부하고 주시하고 있어야 겠다.

한 달동안 수많은 값진 내용들을 공부하면서

한 달 전보다 지금의 내가 더 성장했다고 생각하니 참 뿌듯하고 대견하다.

앞으로 계속 이어나가 보자.