관련 강의
돈이 알아서 굴러가는 시스템으로 1억 모으는 법 - 재테크 기초반
너나위, 광화문금융러, 권유디
이번 주 3강은 권유디님께서 부동산 기초를 강의해 주셨습니다.
가장 기초가 되는 용어에서부터 실제 부동산 거래를 하는 과정까지
부동산에 대해서 간단하지만 필요한 것은 모두 들어간
알찬 강의 내용이었습니다.
#1. 시세차익형 VS 수익형 ?
시세차익형 부동산과 수익형 부동산을 비교해 주셨는데
저는 시세차익형 부동산을 선택했습니다.
특히, 전세금을 무이자 대출로만 생각하고 있었는데
전세금 상승분에 대해 세금이 붙지 않는 수익이라는 점을
생각해 본 시간이었습니다.
#2. 자본주의에서의 의사 결정?
물가상승률과 더불어 장기적 우상향을 하는
부동산의 특성을 이해하고
쌀 때 사서 오를 때까지 기다리면 된다.
절대 비쌀 때 사지 않고,
하루라도 젊을 때 사고,
오래도록 가지고 가야겠다고
다시 한번 다짐하는 시간이었습니다.
#3. 투자 의사 결정 시 확인할 점
가치에 비해서 가격이 싼지,
이 투자금으로 할 수 있는 최선의 선택인지
꼭 점검하도록 하겠습니다.
<BM>
볼품 있는 수탉만을 보지 말고 볼품없는 암탉에 눈을 돌리자~!!
-이제 나의 2호기는 실거주용이 아니라 투자용이다.
비싸고 좋은 것이 아니라, 볼품없어 보이더라도
가성비가 있는 수익률이 좋은 암탉같은 아파트를
잘 찾아보자.
머리가 좋은 게 필요하지 않다. 손발이 바빠야 한다.
-일주일에 한번 시세트레킹, 2달에 한번 임장보고서를 계획했는데,
업무를 하면서 하나도 못하는 현실. 포기하지 말고… 조금 느리더라도
꾸준히 해 나가자.
최소한 →>>11월에 시세트레킹 1회 이상,
12월 중에 사전 임보, 1월에 최종 임보 인증올리기
전세금액의 10% 정도 마이너스 대출이 가능하다면
역전세 리스크 대비가 된 걸로 여기고 투자를 할 수 있다.
-투자의 예산 범위를 짜고, 그 금액대 시세 트레킹 꼭 하자~!!
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