열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 4ㄱ1 올려 꾸준히 등기 7조 비타민]

우리가 비교평가를 해야 하는 이유

강의 첫머리에 나와 있는 문구입니다.

왜 비교평가를 해야 하는가? 그래서 비교평가를 통해 실전에서 어떻게 해야 하는가?

그러면서 시장진단을 시작으로 하나하나 차근차근 단계별 예시 및 분석까지…

강사님의 열정이 느껴지는 1타 강사이셨습니다.

강의를 듣고 내 머리 속을 맴돌았던 강사님의 반복 포인트를 복기합니다.

시장에 맞는 투자 우선순위

≫ 2024 서울수도권 : 상대적 저평가 시장 / 비싼 것+싼 것 혼재 → 좋은데 아직 싼 것 찾기

≫ 2024 지방 – 절대적 저평가 시장 / 좋은 것도 덜 좋은 것도 그냥 다 싸 → 다 싸면 가장 좋은 것 찾기

비교평가를 통한 가치 판단

≫ 생활권 고정 비교평가 : 단지별 가치판단. 단지는 2개부터 → 최대 4~5개 / 학군, 교통, 환경 세분화 비교 / 가치와 가격에 순서를 매김 / 유미의한 전고점과 주의해야할 전고점 파악.

≫ 가격고정 비교평가 : 가격만 고정후 가격 범위를 정해 단지 비교평가 / 비교평가 후 애매하고 평가가 어렵다면 ‘나라면 어떤 선택을 할까? 스스로에게 물어봐라. 정답은 없다. 요소마다 하나하나 쪼개어 비교하는 연습이 필요하다. 이걸 꾸준히 반복해라

≫ 매물임장후 단지별 1등뽑기 : 밑의 4가지 조건을 따져봐라

   ① 가격이 싼가? ② 조건 상태는 좋은가? ③ 투자금 적게 들어가는가? ④ 감당 가능한가?

≫ 서울수도권과 지방 아파트 가치판단에서 기준은 동일하지만 조금씩 다른 부분들은 존재함

마지막에 부동산 투자자로 성장하기 위한 기준과 시간 설명에 대해 절대적 공감을 하였어요. 특히 시간은 성공을 위해 결국 내가 열심히 노력하며 만들어 가야 하는 시간이며 내가 좋은 성장을 이룰 수 있게 해주는 원동력으로 만들겠습니다.

강사님의 비교평가 강의와 자료를 레버리지하여 하나씩 차근차근 앞으로 나아가 좋은 성장을 이루는 발판으로 삼고 강의 내용을 잘 기억하고 인사이트 하겠습니다!! 감사합니다!!