열반스쿨중급반 3주차 강의 후기_여름V

🟡 비교평가를 하는 이유

투자결정할 때뿐만 아니라  잃지 않는 투자를 위해 보유 시에도 비교평가를 통해 내 자산을 지킬 수 있다

🟡 비교평가 - 투자의사결정

  1) 2024년 시장진단 (기사와 kb통계 확인) 후 투자 우선순위를 선정

  2) 비교평가 사례 : 상대적 저평가 시기(2018년~2019년), 절대적 저평가시기(2013~2014년) 사례

     - 어떤 시기든지 저평가된 것을 사야함(비싼 것을 사면 안됨), 선택이 어렵더라도 나라면 어떤 곳을 선택할까 고민해야함

     - 가치를 메기고 가치대비 가격이 싼지 안싼지 계속 반복해서 따져봐야함

   3) 하나의 생활권 안에서만 하는 평가 : 단지 자체의 환경에 주목

   4) 가격 고정 비교평가 :  가격은 같은데 입지가 좋은 구축과 입지가 나쁜 신축 비교

     - 비교평가에 정답은 없다. 다만 단지 by 단지에 따라 다르므로 하나하나 따져서 판단해보아야 한다

   5) 매물임장 

   6) 투자의사결정 : 가격이 싼가(수리비포함), 조건과 상태 확인, 감당가능한지

   7) 마지막 : 저환수원리에  맞는지 확인

  🟡 부동산 투자자

     기준과 시간이 필요하다. 조급함에 싸지 않은 물건을 사면 안된다

     독서는 돈그릇을 키우는 과정이다. 투자자로서 살아가는 가운데 발생할 수 있는 다양한 사건에 대비하기 위해  독서는 필수이다. 

  🟡 식빵파파님 

     처음 뵙는데, 귀에 쏙쏙 들어오는 강의였어요. 감사합니다.