열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열중 41기 69조 욜라10]

느낀점 

3강 식빵파파님의 강의는 비교평가에 대한 내용을 다루고 있었습니다.

사실 임장 시 비교 평가를 잘 해서 1등을 뽑아나가는 과정이 투자 후보 단지를 정하는 과정에서 가장 중요하기 때문에 어쩌면 임장을 다니고 임보를 쓰는 핵심 이유이지 싶습니다.

가장 중요한 내용이니 집중해서 들어야지 하는 마음을 가지고 있었습니다.

그런데 시간이 가는 줄 모르고 듣게 되어서 솔직히 조금 놀랐습니다. 

이전 실준반 조원분들도 식빵파파님 강의를 추천하던데..

다 이유가 있구나 싶었습니다.

예시와 설명이 찰떡처럼 이해가 잘되는 강의였습니다.

비교평가를 하는 이유는

여러 아파트를 비교하고 평가하여 가치 대비 싼 물건을 찾는 방법ㅇ라고 알려주셨습니다.

제한된 투자금으로 더 버는 투자를 할 수 있으며 확신을 가지고 자산을 지킬 수 있다는 말씀이 너무 와 닿았습니다.

가치는 위 순서인데 가격이 아래 순서인 것을 확인한다.

투자 기준에 맞는지 확인한다.

저환수원리 이후 다른 앞마당까지 같이 확인하기

내가 아는 단지 중 최선의 선택을 한다.

계속 단지를 쌓아 시세트레킹을 해야함.

공식처럼 들어맞는 건 하나도 없으며, 단지 대 단지로 쪼개서 보고, 

나라면 과연 어떤 선택을 할까를 계속 고민하라고 하신 말씀이 가장 마음에 남았습니다.

물건의 상태와 금액 사는 사람들이 다르기 때문에 너무 다양한 상황이 생기기 때문에 

막상 현장에서는 배웠던 부분들이 휘발되고 부사님을 쩔쩔 따라다닌 경험이 있어서

집에 돌아오면 이게 뭐하는 건가 남는것도 하나 없구나 싶었는데.

나라면 이단지는 아 물건은 금액은 감당가능한가 이 물건이 최선을까를 계속 비교하고 고민해야되는 것을

이해하게 된 것 같습니다.

보유과정에서 일어나는 일들이 예상보다 많기 때문에 

흔들리지 않고 자산을 지킬 수 있는 것은 비교평가를 꼼꼼하게 따져한 이후 자심의 물건에 확신을 갖는 것이

최선이라는 생각이 계속 들었습니다.

싸게 매수한 것은 안전마진을 확보한 것이며 이건은 – 기준을 지킨 매수 결과를 가지고 온다는 것!!

시장의 변화가 오더라도 보유 시 투자를 이어나갈 수 있는 힘이 생기고

잃지 않은 투자, 안전마진을 확보한 투자가 될 수 있다는 말씀도 새기게 됩니다.

비교평가를 하려면 내가 아는 앞마당이 최소 3~4개는 되어야 하기 때문에 임장지 선택과 연결이 중요한 것 같습니다.

그리고 독서의 중요성도 다시금 새삼 깨닫게 됩니다.

식빵파파님의 인사이트 감사합니다.

앞으로 임장지에서도 임보를 쓸때에도 비교하는 과정을 꼭 (넘버링) 기억하겠습니다.

적용할 점

1. 앞마당 시세트레킹
2. 임보 쓸때 마지막 1등 뽑기 시 단지 대 단지로 비교 평가 이후 확인하기
3. 남은 임보 마무리하면서 꼭 비교평가 방식으로 단지 넣어두기