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돈이 알아서 굴러가는 시스템으로 1억 모으는 법 - 재테크 기초반
너나위, 광화문금융러, 권유디
안녕하세요 어제보다 오늘을 더 열심히 사는 열혈베컴입니다.
오늘은 유디튜터님의 부동산 강의를 들었습니다.
역시 명불허전이더군요 ㅎ
아무래도 재테크기초반이다 보니 부동산을 처음 접하시는분들이 많아서
투자용어부터 설명해주셨습니다.
저 또한 아는용어지만 다시 복습을 하는 기회가 되었고
용어는 알지만 자세하게 모르는것도 있어서 이번기회를 통해 많은걸 알게 되었습니다.
다음으로는 부동산 투자의 종류인 수익형과 시세차익형에 대해서 설명해주셨습니다.
월세를 따박따박 받는걸 수익형이라 하고 전세레버리지 투자를 해서 나중에 매도를 해 시세차익을
얻는걸 시세차익형이라 합니다.
수익형은 보통 오피스텔이 많은데 오피스텔은 환금성이 떨어지다 보니 실제로
시세가 매수할때와 많이 차이가 나지 않을 수 있고 아예 매도 자체가 안되는 경우가 많아
리스크가 너무 큽니다.
그래서 저는 시세차익형투자를 지향합니다.
그리고 우리가 투자하기 위해 꼭 알아야 하는게 저평가된 아파트를 찾는것입니다.
저평가된 아파트를 찾은 후 앞마당에 있는 비슷한 단지들과 비교를 해서
내 투자금으로 할 수 있는 최선인지를 생각한 후 투자를 결정합니다.
투자금은 지금 소액으로 할 수 있는곳이 많다는게 굉장히 놀라웠습니다.
제 눈에는 아무리 찾아도 소액투자로 할 수 있는곳이 많이 보이지 않는데
역시 튜터님은 만랩이시네요 ㅎㅎ
투자뿐만 아니라 우리가 전세계약을 할 시 프로세스와 주의사항에 대해
알려주셨습니다.
요새 전세사기가 많다보니 등기부등본을 잘 확인해야 하고 등기부등본상에는 세금체납이
3개월 이후에 반영된다는것을 처음 알았습니다.
이때 국세, 지방세 납세증명서를 통해 확인할 수 있습니다.
마지막으로 좋았던건 실제 튜터님이 전세계약하고 재계약시 문자로 사례를 들어주시며
아 이런식으로 세입자와 커뮤니케이션을 해야겠구나라는 생각이 들었습니다.
이번 재테크기초반 수업은 돈을 모을 수 있는 방법, 돈을 내통제하에 관리하는 법, 연금저축계좌를 통해
ETF로 베타투자 할 수 있는 방법 부동산으로 알파투자하는 법까지 모든게 총망라되어 있어서
너무나 좋았던 강의입니다.
이젠 베타투자를 통해 종잣돈을 모으고 지출을 내통제하에 관리하며 부동산으로
알파투자로 나아갈 수 있도록 하겠습니다.
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