안녕하세요~~
당당한 노후를 꿈꾸는 강냉이 입니다.
최임 제출때문에 밀린 강의를 듣느라
아직도 정신없는 하루를 보내고 있네요
이번 4주차 강의는 권유디님의 지방투자에서 꼭!!!알아야 할 매수 프로세스에 대해
아~~~~~~주 자세히 설명을 해주셨습니다.
정말 권유디님이 말씀하신 것처럼 매수 결정 이후 거쳐야 될 과정을 매뉴얼화 해서
이것만 보고 진행하면 될 것처럼 아주 ,엄청 상세히 알려주셨는데요!!
부동산 매매계약 과정의 검인 교과서!!!입니다~~~
아주 맛있는 초콜릿처럼 계약할 때 마다 꺼내 먹어야겠어요^^
가계약-본계약-전세계약-잔금
과정을 상황별로 진행 순서와 방법을 설명해 주셨는데요
단순히 매전갭만 주고 계약하면 되는 줄 알았는데
그 과정속에서 일어날 수 있는 돌발상황?
초보로서는 생각지도 못한 상황과 반전?들을 예시로 들어주시면서
몰랐으면 큰일 날뻔 했구나라는 생각이 들었습니다...
부동산 물건마다 여러가지 상황들과 문제들이 있을텐데
등기사항 볼 떄 유의사항 ,전세시세 적용법, 특약협의하는 방법 등 다양한 사례를 들어주셔서
간접투자를 경험한 것 같아 너무 좋았습니다.
단순히 투자금과 잔금 대비가 감당가능하면 한다가 아니라
매수 계약과정에서 리스크는 제로여야 한다는 권유디님의 말씀
새겨 들어야 할 것 같고 매수 프로세스 체크리스트 너무 유용하게 쓰일 것 같아
만들어주신 권유디님께 감사드립니다.
지방아파트는 언제든지 매수가격을 만날 수 있다.
이는 익히 들어 지방은 계속 보유하기 보다는 적당한 시기에
반드시 매도를 고려해야 한다!!!
보유과정에서는 최대한 임차인과 좋은관계를 유지해야 하는데
이과정에서 드는 비용에 연연하지 말고
향후 매도와 연결지어 장기적 편익관점에서 생각하기!!!
현재 시장에서 겪고 있는 역전세 상황에 너무 두려워 하지말고
모든 가능한 대응하는 법을 찾으면 된다.
실제 이번 매물임장을 하면서도 말씀하신 상황에 맞닥드리니
"이건 안돼겠네~~"했었는데 반성해야겠습니다!!
권유디님의 실전 사례는
미리 걱정하고 불안해서 아무것도 못할 거 같은 저에게 주는 메시지가 크네요~~
얼굴은 서글서글하고 부드러운 이미지시지만
마치 불도저처럼 밀고 나가시는 권유디님!!!
알려주신 모든 프로세스 잘 숙지해서 나만의 투자기준을 잡고
그 기준을 고수하며 끝까지 매듭지을 수 있는 투자자로 성장할 수
있도록 노력해 나가겠습니다!!
긴 시간 멋지고 근사한 강의 해주셔서 감사합니다!!!
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