[내마중 13기 69조 아이리스] 3주차 강의 후기



3주차 강의는 유디님이 진행해주셨는데

강의 전반부에서는 계약 할 때 어떤 프로세스로 진행하는지, 매수자입장에서 그리고 전세자 놓을 때 임대인 입장으로 나눠서 설명해주셨는데 현재 나의 상황에서 딱 맞는 강의 내용이라 너무 몰입되었다.

현재 나는 1호기를 지방에서 하고 이번주 주말에 전세계약 하러 가야 하는 상황이다. 그러니 나한테는 너무 필요한 내용들이었고 무엇보다 잔금치를 때 프로세스도 너무나 자세하게 알려주셔서 내년 1월에 잔금 치르러 가야 하는 나로서는 더 없이 필요한 내용이라 눈 크게 뜨고 집중하면서 들었었다.  

또한 특약까지도 자세하게 알려주셔서 나의 권리를 어떻게 지켜야 하는지, 어떻게 해야 손해 보지않을 수 있느지 특약까지 어떻게 작성해야 하는지 알려주셔서 너무 감사했다.

그리고 강의 중 가장 마음에 와닿았던 내용은 ‘왜 내 투자금 범위에 드는 단지들은 다 마음에 들지 않는지’ 그 이유에 대해 설명해주셨는데 너무 공감되었다. 내가 좋다고 하는 단지들은 누구나 좋다고 생각하는 선호도 높은 단지들이니 전세가가 상향하면 바로 매매가도 상향하는 단지였던 것이고 나의 적은 투자금에 들어오는 단지들은 선호도가 낮아 전세가가 올라가도 매매가는 조금 더 기다려주는 단지들이니 전세가와 매매가가 붙어있는 시간이 다소 길기 때문에 나같은 초보 투자자들이 접근하기가 쉬운 것이다.

이 원리가 이해가 되니 좀 정리가 되었다.

그러면 나는 이제 어떻게 해야 할까.. 투자금이 한정적이니 이 적은 투자금으로 투자 하려면 저평가가 된 가치가 좋은 단지를 찾을 수 있는 '혜안"을 키우든지,   관심단지를 주기적으로 전수조사 하면서 조금이라도 붙었다 싶을 때 얼른 달려가 가격 협상하여 내가 원하는 투자금으로 좋은 매물을 잡든지…   아니면 열심히 더 모아서 투자금을 불리든지…

세번째는 시간이 많이 걸리니 제쳐두고 내가 해야 할 것은 첫번째로 강의를 꾸준히 듣고 앞마당 열심히 만들면서 실력을 쌓는것, 열심히 손품 발품 팔고 더 부지런히 나에게 맞는 매물 찾는것 .. 이것 외에는 방법이 없다.

이렇게 정리가 되니 마음이 한결 가벼워졌고 방향이 보였고 해야 할 것들이 보였고 의지가 확고해졌다. 

강의 후반부에서는 수강생들의 질문을 뽑아 설명하면서 현재 수강생들이 가장 혼란스워하는 부분, 고민되는 부분, 걱정하는 부분들을 일일이 설명하면서 해소시켜주셨는데 이 부분 또한 너무 좋았다.

수강하는 분들이 하나같이 비슷한 고민들을 한다는게 너무나 신기했고 적절하게 좋은 질문들만 뽑아서 설명으로 풀어주신 유디님도 너무 고마웠다.

내마중 들으면서 앞으로 6개월동안 해야 할 일이 머릿속에서 정리가 되었고 앞으로 가야 할 길이 보였으며

계획을 잡고 목표를 세울 수 있는 소중한 시간이어서 강의료가 하나도 아깝지 않았고 오히려 주위분들에게 추천하고 싶어졌다.

내마중 강의 기간 중 한 수강생이 1호기를 하였는데 너무나 진심으로 기뻐하는 모습 또한 너무 인상적이었다. 

그리고 모두에게 응원하며 꼭 좋은 결과 있기를 바란다는 유디님 , 장시간 알찬 강의 너무나 감사했습니다.

내마중 강의를 듣고나서..

실거주 집을 찾으려는 분들, 갈아타기 준비중인 분들, 지속적으로 투자를 이어나가고 싶어하는 분들 할 것없이 모두에게 맞는 강의인거 같고 가장 단시간에 자기가 가진 자금에 맞는 지역에서 매물 찾는 법을 알려주는 강의였다.

시세조사를 어떻게 하는지 , 나의 자금에 맞는 매물을 찾는 프로세스를 처음부터 끝까지 정말 자세하게 알려주셨고 서울과 경기도권 유망지역에 대해 요점만 콕콕 다 설명해주셨으며 계약은 어떻게 진행하는지 특약은 어떻 내용으로 넣어야 하는지, 너무나 필요한 내용들만 쏙쏙 뽑아 이 강의에 모았다.

이 강의를 추천해준 한 동료가 이런 말을 했었다 " 이 강의를 듣고 이대로만 하면 그냥 1호기를 할 수 있겠다 싶었다"고 ...

정말로 그랬다. 강의에서 알려준 대로만 실행한 하면 내집마련, 갈아타기, 1호기 투자는 문제 없겠다.