내집마련이 우선일까요? 투자를 통한 자산 늘리기가 먼저 일까요?
- 부동산Q&A
- 24.11.26
자녀2명 맞벌이 부부이지만 저는 현재 육아휴직 중입니다.
부부 모두 마포구에 직장이 있으며, 마포구에 거주중입니다.
남편이 신혼초 전재산을 투자를 잘못하여 오랫동안 소송 중이었고 그로 인해 모아둔 돈 없이 정말 하루하루를 산거 같아요.
다음주에 드디어 소송 끝에 6억정도를 수령할 예정입니다.
막상 돈을 수령할 생각을 하니 어떻게 해야할지가 걱정이 되네요. 정말 고생한만큼 허투루 쓰고싶지 않아요.
우선 월급은 기초반 강의대로 통장쪼개기 등 저축을 실행해보려고 합니다.
현재 전세자금대출은 3억이 있습니다. 6억은 어떻게 활용하는게 좋을까요?
마포구 구축아파트를 9억 이하로 골라 신생아대출과 함께 구입하는것이 나을까요?
아님 3억 전제자금대출을 갚고 남은 돈으로 투자를 하여 자금을 더 모으는게 나을까요?
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댓글
러블리우맘님~ 긴 소송끝에 묶인 종잣돈을 수령하시게 되었네요!! 너무 너무 축하드립니다. 정말 소중한 종잣돈을 어떻게 해야 가족들에게 도움이 될지 너무 고민될것 같습니다. 우선 고민하시는 방향성은 두가지로 볼수 있는 것 같습니다. 1. 대출과 함께 마포구 구축아파트 자가로 매수 2. 전세자금대출 상환으로 전세레버리지 투자 이 두가지 방향성에 대한 장단점은 아래와 같습니다. 각자 장단점이 있으니, 남편분과 상의하신다음 어떤 방향성이 러블리우맘님 가족분에게 더 나은 선택이 되실지 고려해보셨으면 합니다. 1. 대출과 함께 마포구 구축아파트 자가로 매수 - 장점 : 가족과 편안하게 지낼수 있는 거주의 안정성 확보, 신생아특례대출의 저리 사용가능 - 단점 : 그동안 모아둔 돈을 아파트에 깔고 앉게 됨에 따라 돈이 일하지 못합니다. - 고려해야 할 점 : 현재 마포구에 가치가 있는 아파트 중 저평가가 된 단지가 무엇이 있는지 알고 있어야 합니다. 2. 전세자금대출 상환으로 전세레버리지 투자 - 장점 : 깔고 앉을 돈을 일하게 만들며, 내가 자고 있어도 돈을 벌어다 줍니다(2년 마다 전세금의 5% 증액) 현재 3억으로 서울 내 선호하는 단지를 매수할수 있음. - 단점 : 거주안정성이 약해지게 됩니다. 전세나 월세 거주시 변동되는 거주비용이 추가로 들수 있습니다. - 고려해야 할 점 : 현재 종잣돈으로 투자가 가능한 단지를 찾는데 시간과 노력이 들게 됩니다. 장 단점을 참고하셔서 남편 및 가족분들과 충분한 상의 후 좋은 결정을 이어나가셨으면 합니다. 곧 개강할 열반을 들어보시면 아파트를 매수하는 과정에 도움이 될 중요한 원칙들을 배우실수 있으니 공부를 통해 조금더 현명한 선택을 내리셨으면 합니다.
안녕하세요. 오랜시간 마음고생이 있으셨을것같은데 정말 애쓰셨습니다. 우선 지금 가지고 계신 돈이 절대로 적은 돈이 아니기에 지금 당장 투자를 어디를 할지. 6억으로 할지 3억으로 할지, 실거주를 할지 투자를할지보다는. 위에 우지공님이 적어주신것처럼 우리가족이 원하는 방향이 실거주인지. 투자인지를 보시는게 우선일것같습니다. 투자를 하실거면 3억으로 들어갈수있는단지들이 보여야하는데, 우맘님이 후보단지들이 보이는지 스스로 돌아 보시고, 그게 아니라고 하면, 내집마련기초반이든. 열반스쿨이든. 열중기초반이든 들으시면서, 방향성을 정하시고, 충분히 단지들을 검토후 결정하셨으면 합니다. 꼭 좋은 집 매수하셨으면 좋겠습니다^^
러블리우맘님 고생 많으셨고 축하드립니다~!! 6억이 큰 돈이기 때문에 섣불리 투자를 하기 보다는 서울투자기초반, 열반스쿨기초반 등등 강의를 들으며 아는 지역을 조금씩 늘려놓고 투자를 진행할 것 같습니다. 내지마련이든 투자든 서울에 기회가 왔을 때 매수하시길 바랄게요!! 저도 처음에 강의를 돈내고 듣는 것이 어색했는데 왜 강의를 돈내고 듣는지 알게 된 이후로 계속 듣고 자산을 불리고 있습니다. 러블리우맘님 응원합니다!!