부동산 투자와 서울 아파트 내집마련...?

딩동댕2

25. 01. 23. 13:54

BEST | 럽투우님 안녕하세요 :) 투자 이후 서울 내집마련에 대한 고민이 있으시군요 ㅠㅠ 충분히 그런 생각이 들 수 있을 것 같아요. 저 역시도 그랬거든요 ㅠㅠ 결론적으로, 올바른 투자 기준으로 자산을 잘 쌓으신다면 충분히 서울에 내집마련할 수 있다 생각합니다. 특히, 럽투우님처럼 투자를 선택하셨다면 더 빠르게 가실 수 있을 것이란 생각이 들어요!! 지금과 같은 하락장 시기에는 땅의 가치와 관계 없이 가격이 동일한 아파트들이 있습니다. 강의를 들으셔서 아시겠지만, 앞마당을 차곡차곡 늘리시면 '상대적으로 가치가 적은 아파트와 상대적으로 가치가 높은 아파트가 가격이 같네? 갈아타기!' 할 수 있는 실력이 되실겁니다 ㅎㅎ 그러다보면 실제 럽투우님께서 살고 싶은 단지를 전세 끼고 매수하시고, 추후 입주 시기를 고려하여 나머지 자산을 매도하여 실거주로 들어가는 방법이 있습니다. 물론, 전월세로 보다 빨리 거주하는 방법도 있구요! 럽투우님 꾸준히 한번 공부해보시면 충분히 서울 입성 하실 수 있을거에요!! 화이팅입니다 💕

우도롱

25. 01. 23. 18:45

안녕하세요 럽투우님~ 닉네임 설명에서 따뜻함이 전해집니다 :) 실준반 강의를 들으며 투자를 공부하고 계시는군요! 내집마련 VS 투자 중에서 누구에게나 맞는 정답은 없다고 생각해요. 실거주집 내집마련 후 가족과 안정적으로 거주할 수 있는 점도 학령기 자녀를 두신 상황에서 무시할 수 없을 것 같아요. 다만 자산 형성의 관점에서 두가지를 비교한다면 실거주 원리금 상환 대신 종잣돈을 모아 투자를 한채 두채 반복하다보면 실거주 한채보다 자산 규모가 커질 수 있습니다. 중요한 결정에 앞서 선택이 어려우시다면 월부닷컴 홈 > 코칭 > 투자코칭 페이지에서 전문가분들과 럽투우님의 상황에 맞는 상담 받아보시면 도움이 되실거라 생각합니다.

조직과사람

25. 01. 23. 21:58

럽투우님 내집마련과 투자 중에 투자로 방향을 정했지만, 거주해야 하는 서울의 집 값이 계속 오르면 영원히 못 사는건가?라는 걱정이 드셨군요! 당연히 그럴 수 있을 것 같아요. 우리 미래가 어떻게 될 지는 모르지만, 제가 처음 투자를 시작했던 2020년으로 한 번 돌아가 볼게요. 그 때는 이미 서울의 웬만한 곳들 모두 가격이 많이 올라 투자를 고려하기 조차 어려운 상황이었던 것 같아요. 그래서 상대적으로 가격이 눌려 있던 지방 투자를 더 고려했던 것 같아요. 한 없이 오를 것만 같던 아파트 가격이 어느 순간 반전되면서 하락하기 시작했어요. 그러다가 전세가가 점점 회복을 하면서 2020-2021년에는 꿈도 꾸지 못했던 곳들이 괜찮은 가격으로 투자를 할 수 있더라구요. 그런데, 제가 부동산 투자를 해오면서 공부를 하다보니 이런 상황이 이 때만 그랬던 게 아니더라구요? 과거에도 똑같이 부동산 시장은 상승과 하락을 반복해 왔고, 그 과정에서 충분히 가치 있는 서울의 물건들도 투자할 기회를 열어주었습니다. 물론 사람들이 더 좋아하는 지역일수록 이런 투자의 기회가 열리는 기간이 짧을 수는 있어요. 그런데 위에 딩동댕2님이 말씀하신 것처럼 내가 감당할 수 있는 지역에 투자하고, 가격이 좁혀 지는 기간에 갈아타기를 하며 상급지로 이동할 수도 있거든요. 그래서 너무 조급하게 생각하지 않으셔도 괜찮을 것 같아요. 다만, 지금 서울은 비싼 곳도 있고 여전히 싼 곳도 있는 것 같아요. 그 안에서 가치 대비 충분히 저평가 되고, 내가 감당할 수 있는 최선의 물건을 투자해보시는 것도 함께 고려해보시면 좋을 것 같습니다. 럽투우님의 투자를 응원합니다. 화이팅!!!