[재테기 3기 2배 불려 70대를 탄탄히 - 아리사]3주차 수강후기

3-1.필수 부동산 투자 상식과 기본 용어, 세금 알아보기

부동산의 핵심은 가치대비 싼 거를 찾아서 사는 것

취득세 허들 때문에 투자를 망설이기 보다는 가치대비 싸고 내 투자금 안에 들어오면 사면 된다.

 취득세가 점점 늘어날수록 '취득세 많이 내고서 투자할 수 있을까?'라고 생각했었는데 강의를 들으면 들을수록 '너무 절대가가 크지 않은 걸 투자하면 되겠네.. 가치대비 저평가 되어 있으면서'라고 생각을 바꾸게 되었다.

3-2.초보자가 할 수 있는 부동산 투자는?

시세차익형 아파트 위주로 투자하는 게 나을 거 같다는 생각이 들었다. 토지나 상가는

너무 어렵고 상가의 경우 공실이 나면 너무 힘들 거 같다.

투자하기 전에 역전세를 대비하거나 피하기 위해서 공급을 확인하는 게 중요!!

단독주택이나 빌라는 물가상승률보다 덜 오른다는 것에 놀랐다. 정말 아파트가 환금성이 좋긴 좋구나..

To do. 떨어졌을 때 기준에 맞는 물건 투자하기!

3-3.지금 당장 할 수 있는 부동산 투자와 사례

경매나 공매는 시간과 품이 많이 들어간다.

지금 당장 할 수 있는 부동산 투자는 수도권과 지방이 있다.

'천만원, 2천만원으로도 투자를 할 수 있다고?'라는 생각이 들었고, '아.. 가능하구나'라는 걸 알 게 되었다.

부동산 공부는 "아는 지역을 계속 늘려가는 거"가 전부라고 하시니..

꾸준히 아는 지역을 늘리고 투자해야겠다.

3-4.부동산 투자, 매수부터 매도까지 전체 프로세스

부동산 투자를 어떻게 하는지 전체적인 프로세스를 구체적으로 알려주셔서 도움이 많이 되었다. 주인전세나 임차인 승계, 일반 매매의 경우는 어떤 식으로 계약서를 쓰는지,어느 시점에 나에게 소유권이 넘어오는지…

등기부등본은 어떻게 봐야 하는지..중요하고 도움되는 이야기들이 가득했다.

To do.계약 시, 알려 주신대로 계약서 문구 적용, 체크사항 체크하기

3-5.내가 살 집 안전하고 저렴하게 구하는 법

대중교통으로 편리하게 갈 수 있고, 빌라보다는 아파트를 구하는 게 낫고..

집 구하는 방법을 잘 알려주시고, 전세 계약하는 방법, 등기부등본 떼어서 보는 방법

등기부등본 볼 때 유의사항…

월세보증금의 한도 등을 알려주셔서.. 내가 임차인의 상황일 때 도움이 될 만한

여러 사항들을 알려주셔서 감사했다.

3-6.평범한 직장인이 10억 달성하는 법

 임대사업자 전월세 알아보는 방법, 앞으로 할 일, 여러가지 용기주는 말들을

해 주셔서 감사했다.

 인생을 바꾸는 투자. 바로 지금 시작!!

 그래도 리스크를 최소화하고 나의 상황에 맞는 투자가 가장 중요한 거 같다.

To do.앞마당 꾸준히 늘리고 인생을 바꾸는 투자하기!