[7ㅓ인의 책을 빌려 마인드셋(3)하조 디데이] 3주차 강의 후기

안녕하세요 :) 디데이입니다.

이번 3주차 강의는

식빵파파님의 “비교평가” 강의였습니다!

우선 강의의 느낀점을 바로 말해보자면

제가 기존에 비교평가를 하면서

너무 헷갈리고 어렵다 느꼈던

외곽 신축 VS 입지 좋은 구축 // 신축 20평VS 구축 30평

위와 같은 비교군을 두고 볼때의 

식빵파파님의 의사결정과 의견을

들을 수 있어서 정말 너무너무 좋았습니다.

그리고 비교평가를 생활권과 가격으로 고정을 하고

비교평가를 하는 방법에 관해서 배우면서

생활권과 가격으로 비교평가를 해보면

서로 다른 시각에서의 해석이 될 수 있을까? 하는 생각이 들었고,

현재 내가 보고 있는 지역이

상대적 저평가 시장과 절대적 저평가 시장

어느 곳에 해당하는지 보고

시장에 따라서 투자 시 고려해야 하는 부분들과 유의할 점에 관해서

배울 수 있어서 좋았습니다ㅠㅠㅠ

저는 이번 강의가 계기가 되어서,

내가 너무 좋아하는 단지 관심있는 단지들만 추려서

쳐다보고 있는 것은 아닌지 하는 생각이 들어서

식빵파파님이 알려주신 대로

앞마당 전체 전수 조사를 다시 한번 하고

기준에 부합되는 단지들을 추려서

더 넓게 보고 여러 단지들을 비교해봐야겠다.

하는 생각이 들었습니다.

아무리 마음에 들었다고 할지언정,

계약 협상 과정에서

내가 할 수 있는 물건을 여러가지를 들고 협상을 진행하는 게 

훨씬 심적으로 조급해하지 않게 되고 

평정심을 유지하면서 할 수 있겠다 라는 생각이 들었기 때문입니다!

그리고 또 좋았던 부분을 더 꼽자면,

비교평가를 할 때

다른 앞마당 지역의 단지를 가져오지 않고

생활권 내에서 비교를 하게 되면

결국 환경(마트,백화점 등) 요소는 동일한 조건이 들어가기 때문에

평가하는데 있어서 큰 의미를 가지질 못한다 생각했는데,

이번 식빵파파님은 

환경을 좀더 깊이 들어가서

매물의 구조, 타입 (Ex. 방3 계단식)

등으로 서로 비교해보라는 말씀을 주셔서

새로운 시각을 가지는 것과 동시에 

비교할 요소가 한 개 더 생긴 것만 같은 느낌이라?

너무 좋았습니다 ㅎㅎ!!

그리고 마지막으로

신축 매임을 할 때도

수리 상태를 봐야만 하는데,

이럴때 시스템에어컨 설치여부를 확인해야한다는 것은

정말 처음 알았습니다.. 

그저 옵션으로보고 없으면 싸게 내놓으면 되지 않나? 했는데..

설치 유무에 따라서

투자금을 설치비까지 포함해서

봐야 한다고 하는 것이라면

전세 뺄 때 에어컨은 필수 옵션이라고 봐도

무방하겠다하는 생각도 들었습니다.

아무쪼록

이번 강의를 통해

현재 시장에서 싸고 더좋은 것을 하기 위해서

가지고 있는 앞마당 전수조사를 해보자는 계획을

세우게 되었기 때문에

저는 정말 많은 것을 얻어가는 것 같습니다 :)

식빵파파님이 알려주신 비교평가툴 야무지게

적용해보겠습니다 :)

화이팅!!!!!!!!!!!

열중 3주차도 마무리해따 !!

디데이 수고했다~!