열반스쿨 중급반 3강 강의 후기[열반스쿨 중급반 41기 93조 울타리김씨]

비교 평가에 대한 막연한 공포심을 희망으로 바꿔준 강의였다고 생각합니다.

강사님이 하나하나  툴에 올려서 직접 보여주시면서 설명을 해주셔서 몰입할 수 있었고 이해하기 쉬웠습니다.

저도 그대로만 따라하면 정말 해 볼 만하겠다~싶으면서 기분도 좋았습니다.(혼자서 하면 어렵겠지만^_^)

비교 평가를 위해 계획성 있게 임장/임보를 꾸준히 하면서 앞마당 늘리기에  집중하려 합니다.

*생활권 고정 비교평가

하나의 생활권 안에서/ 단지별 가치 판단 후 비교 평가

(전고점 대비-15%~ -20%이상 하락한 단지 들고 오기, 최대 4~5개, 처음엔 2개부터 시작해서 늘려가기)

*가격 고정 비교평가

모든 생활권에서 가격을 고정/ 같은 가격을 가진 단지를 비교 평가

=>비교평가를 통해 가치 대비 저평가가 되어있는 싼 단지 찾아내기

=>단지끼리 비교 평가 할 때는 교통/학군/환경 요소를 꼭 적용 시켜서 비교할 것

*유의미한 전고점과 주의 해야 하는 전고점 구별하기 

*잘 모르겠으면 '나라면 어떤 선택을 할까?'도 생각해보기

*비교 평가 후 저환수원리 적용해보기

*비교 평가 후 뽑은 후보 단지들 시세트레킹으로 가격 확인하고 투자 기회 잡기