(작성일 : 2024. 11. 27)
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안녕하세요
하하옷입니다.
드디어!
1기신도시 선도지구가
발표됐습니다.
국토교통부는
분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등
수도권 1기 신도시 내 13개 구역,
총 3만5897가구를 '선도지구'로 선정하여
재건축을 가장 먼저 추진하겠다고
발표했는데요.
노후된 신도시의 주거 환경을 개선하고,
수도권의 주택 문제를
해결하기 위한 첫 걸음이
시작되었습니다!
선도지구 선정 지역과 단지
총정리해서 안내드립니다!
1. 선도지구란?
선도지구란
「노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법」에 따라
재건축 사업을
가장 먼저 추진할 수 있는 곳을
뜻합니다.
선도지구로 선정되면
계획 수립부터 완공까지
다양한 정부 지원을 받을 수 있습니다.
2. 선도지구 선정 지역 및 단지
선도지구 선정 지역과
단지입니다.
✔️분당
-선정 구역
샛별마을 동성(2843호),
양지마을 금호(4392호),
시범단지 우성(3713호)
-총 물량
1만948가구
-분당 선정 특징
주민동의율 95% 이상인 단지가 다수였으며,
추가 공공기여 제공이
당락에 큰 영향을 미쳤습니다.
✔️일산
-선정 구역
일산 백송마을 1단지(2732호)
후곡마을 3단지(2564호),
강촌마을 3단지(3616호)
-총 물량
8912가구
✔️중동
-선정 구역
삼익(3570호)
대우동부 등(2387호)
-총 물량
5957가구
✔️평촌
-선정 구역
꿈마을 금호(1750호),
샘마을 등(2334호),
꿈마을 우성 등(1376호)
-총 물량
5460가구
✔️산본
-선정 구역
자이 백합(2758호),
한양 백두 등(1867호)
-총 물량
4620가구
3. 선도지구 선정 정부지원방안
1) 행정 및 금융 지원
12조 원 규모의 미래도시펀드 조성
통합 정비 특화보증 및 초기사업비 보증
2) 스마트 행정 도입
전자동의 방식 시범 도입 (2025년 예정)
3) 이주 대책
유휴부지 개발 및 영구임대 재건축으로 대체
4. 선도지구 선정 결론
이번 선도지구 발표는
1기 신도시 재건축이 본격화되는
신호탄입니다.
그러나 주민 동의율, 가구 수,
주차 공간 확보 등으로 인해
경쟁이 치열했으며,
선도지구에 포함되지 못한
단지들의 불만도 존재하는데요.
거기다 대규모 이주 수요와
임대료 상승 문제를 해결하기 위한
정부의 대응도 주목됩니다.
오늘 선도지구 선정 발표로
수도권 시장 흐름이
어떻게 변할지
지켜봐야겠습니다!
읽어주셔서 감사합니다
신도시 투자!
지금이 바로 적기입니다!
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