[지기23기 60조 선한 청지기]3주차 강의 후기

3주차 식빵파파님 강의 준비해주셔서 감사합니다. 

저도 공급에 진심이거든요~

식빵파파님도 공급에 진심인 분인거 

사실 지난 지기반에서 강의 듣고 처음 알았었습니다~

지금도 임보 쓸 때 

공급만큼은 

항상 진심으로 쓰고 있습니다ㅋㅋ

강의 공급파트에서 

가장 기억에 남는 부분은

전세 개수를 확인하고 기회를 찾는 것!

저는 미분양이 후순위 지표라고 생각하고 

약간 소홀히 하는 경향이 있었는데

역시 과거를 통해 분석하는 것과

미분양에서의 질을 보는 부분에서 

공급에 좀 더 진심을 쏟아야겠다 생각했습니다.

환경에서는 중구와 동구를 비교하면서 

xx+xxxx+xxxx 키워드로 비교하니 

정말 눈에 확 들어왔어요!

교통에서는 대로와 역세권에 대한 비교가

투자자로써 안목을 키울 수 있었던 것 같습니다.

하이라이트는 마지막에 나오는 법이죠~

투자 전략 핵심 3요소!!! 두둥~

지금 임장지가 수성구인데.. 

대구 찐~찐~ 파파님의 인사이트... 감사합니다.

중심의 중요성을 어느정도 알고 있었지만

파급력을 비교평가를 통해 알 수 있었고

연식에 대한 부분도 좀 더 넓게 봐야겠다 생각이 들었습니다.

랜드마크 트레킹에서 한발 더 들어가서 

2등 트레킹 정말 신박했습니다 ㅎㅎ

저는 사실 제 앞마당에서 

중소도시는 500세대 이상

광역시는 300세대 이상

이렇게 항상 전체 단지 트레킹을 하면서

입지고정, 연식고정, 매매가고정, 

3가지를 모두 하면서  1등 뽑기를 하고 있는데

시간도 너무 많이 걸리긴 하네요;;

그래도 어려워도 꾸역꾸역 계속 하다보니 

조금씩 실력은 느는 것 같기도 한데..

말씀주신 트레킹 프로세스대로 하면 

시간을 많이 줄일 수 있을 것 같다는 생각이 들었습니다.

최종 단지를 뽑고 전고를 보는 정답지 확인!!^^

맨 마지막 파트에서

지방투자를 시작하면서 

저의 초심을 생각해봤습니다. 

과거 지투반에서 부산 영도구를 하면서 

멘탈이 강해지긴 했지만ㅋㅋ

혼자 시작했던 포항 남구 지방임장..

연일읍, 오천읍 구석구석까지 모두 돌면서..

때로는 타면 안되는 킥보드를 타기도 하고.. 

정말 생활권이 이동 수단이 택시 밖에 없던…

여긴 어디 나는 누구를 정말 많이 생각했던 것 같습니다. 

그럼에도 계속 계속 뚜벅 뚜벅 걸었던 나의 앞마당들..

전주에서는 눈을 옆으로 맞기도하고 

전화번호가 공개되어 매임하기 너무 어렵고

매물 보여주시던 부사님이 당신 번호 털려서 

아무도 매물 안보여줄꺼라며

멘탈이 나갔던 순간들..

그 외에도.. 많은 힘든 기억들이 떠올랐고.. 

이제 몇달만 지나면 투자금을 손에 쥘 수 있고

드디어 투자를 시작할 수 있는 

그 날을 기다리며..

앞으로도 광역시의 많은 구들을 뽀개고 트레킹하며

꼭 기회를 잡겠습니다.

중소도시를 먼저 돌고 나니

광역시부터 했으면 어땠을까란 생각이 들긴 하지만..

그래도 지금 중소도시를 어느정도 돌고 

광역시를 돌면서 확실히 광역시의 가격 수준이 

중소도시와 비교했을 때 

비교평가는 잘 되는 것 같습니다ㅎㅎ

강의를 통해 많은 용기와 가르침을 주셔서 감사합니다. 

강의 내내 너무나 또렷한 목소리와 

눈에 쏙쏙 들어오는 강의교안.

얼마나 많은 노력을 하셨는지 잘 가늠이 되지 않네요.

저도 잘 따라가서 

한명의 통찰력 있는 투자자로 서겠습니다. 

많은 것들을 나눠주셔서 진심으로 감사합니다!!!

지방투자 하기 위해 

매주 주말마다 새벽기차에 오르는

우리 조원분들..

모든 수강생분들.. 

월부인들..

투자자분들..

모두 모두 화이팅입니다^^