[내마중13기 11조 다해가다해] 앞으로의 갈아타기 전략이 명확해졌습니다_권유디 튜터님 3강 후기

안녕하세요. 독강임투 다 해내고 싶은 다해가다해 입니다.

1주차에는 너나위님께 현재 아파트 시장의 흐름을 배웠고,
2주차에는 밥잘 튜터님께 서울경기 지역의 특징과 거주-보유 분리 프로세스를 배웠는데요.

3주차에서는 권유디 튜터님께서는 

실제 계약에서 이뤄지는 단계별 체크리스트와 우리가 많이 궁금해했던 부분들을 

시원하게 말씀해주셔서 좋았습니다!

1. 계약 프로세스 작성
 

저는 지난 5월에 지방투자를 실행할 때도 

권유디 튜터님의 강의 교안을 몇번이나 확인하면서 계약을 진행했고, 

그 덕분에 거의 빠뜨리는 것 없이 무사히 계약까지 마칠 수 있었습니다.

노하우 꾹꾹 눌러담아 나눠주시는 권유디 튜터님께 다시 한번 감사드립니다💜

실제 계약을 진행하면서 다른 사람들은 저만큼 제 계약에 관심이 있지 않아서인지 

오타도 있고, 법무사 비용도 쉽게 깎아주지 않는 상황을 맞이하게 됐고, 

그러면서 제가 더 꼼꼼하고 적극적으로 챙겨야겠다는 CEO 마인드를 배웠습니다.

이번에는 그 노하우에 더불어 전세대출 규제 상황에 대한 특약 문구와 

이에 대해 어떤 마음으로 대응해야하는지를 말씀해주셔서 

'투자를 하지 못하는 시기는 없고, 대응의 영역이라고 생각하고 

내가 해결해 나가려고 노력하는 것'이 얼마나 중요한 것인지 다시 깨달을 수 있었습니다.

실제 튜터님 말씀대로 '조건부 전세대출이 되는 은행도 있다'고 말씀드리면, 

처음에는 부정적인 말씀만 하시던 부동산 사장님들도 

'거주-보유 분리' 관련 문의에 좀더 적극적인 말투로 바뀌시는 것을 느낄 수 있었습니다!

2. 방향성에 대해서
 

그냥 추상적으로 '실거주 집을 팔고 서울집을 사고 싶다'라고 생각했다가 

1주차 과제에 따라 매수 가능한 단지 후보를 뽑아 보니, 

'생각보다 더 별로인가? 신축때문에 외곽 집을 샀던 남편을 설득할 수 있을까?'라는 생각에 위축되기도 했습니다.

그리고 무엇보다, 매도를 하려고 실거주집 인근 부동산에 전화해보니 

"지금 파시게요? 지금 안 나가는데..."라는 얘기도 하셔서 '

상승장에 산 이 집을 이렇게 파는게 맞나? 

내가 너무 실익 계산을 없이 감정적으로 '서울은 좋아'라는 것에만 꽂힌게 아닌가?'라는 고민도 들었는데요...

많은 수강생분들의 질문과 시원한 권유디 튜터님의 답변을 통해 

답답했던 부분을 해결할 수 있어서 좋았습니다.

제 스스로 내린 결론은 

'방향성이 맞다면 내가 감당 가능한 범위를 제대로 계산하고 

  =실행을 위해 행동으로 옮기자'입니다.

권유디 튜터님께서 말씀하신 방법으로 매도 진행하면서 

제 후보 단지를 잘 찾아내서 순서대로 진행할 수 있게 노력하겠습니다.

3. 앞으로의 계획
1) 매도를 위해 실거주 단지 매물 트레킹 진행하기
  : 일단 매물이 많이 쌓인 상황이고, 문의도 없다고 하셔서 

    지금부터 상황을 지켜보다가 적극적인 매도를 진행하려고 합니다

2) 4~5급지 앞마당 만들면서 후보단지 늘리기
  : 남편에게 갈아타기를 허락받은지 얼마 안된 상황이기도 하고, 

    후보군인 4급지 앞마당이 적은 상태인데요. 

    이번 내마중을 통해 시세조사한 지역뿐만 아니라 

    좀더 후보군을 넓히기 위한 앞마당 만들기에 노력하겠습니다.

3) 격주 시세조사 진행, 후보단지 전임 매일
  : 이제까지는 무조건 성장하기 위해 

    앞마당을 만들고, 임장임보를 해내야한다는 생각만 했는데 

    진짜 투자로 이어가기 위한 행동을 계속 이어가야겠다는 생각이 듭니다.

    우선순위가 무엇인지 잘 판단하고, 해야할 일을 꼭 하겠습니다!

처음 부동산 강의를 들을 때는 서울을 감히 쳐다볼 수도 없었는데,
이렇게 거부-보유 분리로 서울을 생각할 수 있는 시기가 온 것을 보니 

시장상황은 항상 변할 수 있고, 

시장에 참여해 있었기 때문에 이 변화를 느끼고 준비할 수 있다는 생각이 듭니다.

항상 이 좋은 환경을 만들어주시기 위해 노력하시는 

너바나님, 너나위님, 멘토님, 튜터님, 매니저님들께 감사드립니다💜