신도림 이편한세상 4차 매물 임장 후기 [닉네임]
*매물임장 진행한 단지 중 가장 내집마련 하고 싶은 단지로 제목을 설정해보세요!
*동/호수나 구체적인 가격, 부동산 명이 노출되지 않도록 유의하여 작성하세요.
1. 매물 임장 후 느낀 점
매물 조사를 하다보니 성동구, 마포구 보다는 좀 덜 오른 느낌이 들어서 상대적으로 저렴하여 송파구를 선택하였고
교통과 입지가 좋은 곳을 우선으로 하여 최종적으로 금호아파트를 선택하였습니다.
8호선 송파역과 3호선+8호선 가락시장역을 모두 도보로 이용할 수 있는 단지 입니다.
900세대이고 평지에 위치하여 노약자가 살기에도 적당해 보였습니다.
대로와 가까워서 시끄럽지 않을 까 걱정했는데 도로 옆에 나무로 녹지를 조성하여 도로와 떨어져 있어서
부동산 사장님 말씀에 의하면 시끄럽지 않다고 하였습니다.
교통은 강남 32분 여의도 41분 광화문52분으로 업무 지역으로 접근이 용이 하였습니다.
버스 정류장이 아파트 바로 앞에 있고 시외. 시내 버스가 아주 많은 노선을 가고 있었습니다.
병원은 삼성서울병원과 아산병원 근처 경찰병원등을 이용할 수 있고,
마트는 롯데마트(가락시장역) 와 잠실 롯데 백화점 과 롯데몰을 이용할 수 있고 문정동에 킴스클럽과 이마트등
백화점도 있었서 편리하게 이용할 수 있을 것 같습니다.
가락쌍용1차와도 실거래가는 비슷한 양상을 보였습니다.
대단지 헬리오시티가 건너편에 있고 우성1차와 동부센트러빌과 아파트 단지를 이루었습니다.
내가 본 매물은 노부부가 사용하는 아파트라서 수리가 전혀 되지 않았으나 나름 깔끔하게 정리되어 있어서
매매 후 조금 인테리어를 해야 할 것 같으나 금호아파트가 리모델링을 계획 하고 있어서 할 필요가 없을 것 같기도 합니다.
누수 흔적은 발견을 못하고 짐이 쌓여 있는 곳까지 옆으로 치우면서 확인 하였으나 할머니 성격이 깔끔하셔서 모두
깨끗하게 정리된 느낌입니다.
방3개 화장실1개 발코니가 2개인데 동향이고 앞이 탁 트여서 아침에는 빛이 아주 많이 들어 올 것 같았습니다.
특별히 문제 되어 보이는 부분은 없으나 가락시장이 정면으로 보여서 뷰가 뻥 뚫리긴 했지만 조금 아쉬웠습니다.
2. 매물임장 후 보완할 점
가락시장역에는 유흥가가 아직 꽤 존재하여 밤이면 조금 시끄럽고 위험할 것 같았습니다.
집 앞에 작은 공원이 있어 산책이 가능하나 너무 대로변이라서 조금 아쉽다고 생각을 했습니다.
아직은 실질적으로 매매를 할 수가 없어서 추후 매매 가능할 수 있도록 계속 추적 관찰해야 겠다고
생각하고 부동산 사장님에게 급매가 있으면 꼭 연락을 달라고 부탁하였습니다.
3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획
2025년 상반기에 현재 집이 매도 되기를 기원하며 겨울이 가면 적극적으로 매도를 해서 상반기 안에
가락 금호로 매수를 할 예정입니다. 먼저 매수를 할까도 생각해 보았지만 그러면 자금때문에
어려움을 겪을 것 같아서 순리대로 하려고 합니다.
내집마련을 하고 나면 여유자금(소액)으로 부동산 투자를 계획을 하고 있습니다.
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