열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 42기 금반야]

구체적인 방법론을 제대로 알 수 있었던 시간이었습니다.

열반스쿨 기초반같이 이전에 배웠던 강의도 굉장히 좋았지만, 주우이님의 이번 강의는 더 구체적으로 와닿았습니다.

먼저 저에게 새로운 것은 5순위 시세표였습니다.

저는 월부 스타일(?)답게 좀 무식하지만 확실하게 시세표 업데이트를 하고 있었습니다.

바로 전수조사를 다 하는 거였는데요..물론 크게 도움은 되지만 너무 힘들어서 업데이트 주기가 점점 길어지고 있었거든요. 특히나 아는 지역이 늘어나면서 점점 미뤄두게 되었습니다.

하지만 5순위로 만약 비교한다면 시장 상황도 어느정도 알고 있을 수 있고, 덜 힘들어서 확실히 유용할 것으로 생각됩니다.

두번째는 구체적인 투자 기준이었습니다.

강남1시간 / 전세가율 60프로이상 지역에서 70프로 이상 매물 / 적절한 투자금 / 상대적 저평가

그리고 계속 강조하셨던 좋은 시장 시기인만큼 1년 이내 투자시기를 잡으라는 조언까지 새겨들었습니다.

세번째는 지방에 대한 소개였습니다.

지투기를 듣지는 않았습니다만 지투기는 이렇게 진행되겠구나 싶었습니다.

월부 선생님들께서 늘 수도권도 알아야하지만 지방도 알아야 한다고 말씀하셨는데, 조금 지방과 친숙해지는 시간이 된 것 같고 말씀하신 자료를 바탕으로 꾸준히 관심 가질 수 있을 것 같습니다. 그 전엔 너무 막막해서 사실 쳐다도 보지 않았거든요.

마지막으로는 목표에 맞는 구체적인 계획을 세워라 입니다. 이게 가장 중요한 것 같은데요.

저는 5년 동안 목표 5억 정도로 잡아보려고 합니다.

종자돈과 투자를 위한 금액의 흐름상으로 보았을 때 

수도권 4급지 투자로 25년 초에 1채, 27년에 높아지는 전세흐름이 예상돼 낮은 갭 덕분에 1채 할 수 있을 것 같고

29년에 모은 돈과 25년에 놓은 물건의 전세상승분을 합쳐 3급지 투자를 목표로 할 것 같습니다.

지금의 후기 목표에 맞춰서 앞마당도 꾸준히 만들어야할 것 같네요! 구체적인 목표와 다짐을 할 수 있는 좋은 시간이었습니다. 감사합니다.