열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 14조 앙꼬]

☐ 나에게 맞는 수도권 투자 찾는 법

 1. 입지독점성 : 강남 1시간 이내 / 업무지구 1시간 이내

 2. 전세가율 : 지역 평균 전세가율 60% 이상 (서울 및 수도권 투자 적정 전세가율 70%)

 3. 투자금 : 지역 평균 투자금 확인

 4. 저평가 단지 찾기

  - 절대적 저평가 : 전고점 대비 20% 하락 / 상대적 저평가 : 가격 고정 후 비교

 5. 투자 단지 선택  : 5순위 시세표 (월 1회)

☐ 수도권 입지

 - 4군: 강서, 서대문, 동대문, 성북, 관악(2호선 위), 은평(녹번역 아래) 

 - 5군: 노원, 구로, 도봉, 강북, 금천, 중랑, 관악(2호선 아래), 은평(녹번역 위)

☐ 1등 뽑기 순서 : 목표 매수가(저평가) → 투자기준 → 투자 가능한가?

☐ 성공의 순서

 1. 즐겁고 재밌어서 열심히 함

 2. 슬럼프

 3. 루틴화 (나를 믿지 말고 루틴을 믿음)

 4. 보상

 5. 성공

 → 슬럼프가 오더라도 내가 열심히 했기 때문에 온 선물이구나 - 하는 마음으로 잘 이겨내고 싶다.

☐ 향후 투자 공부 플랜

 1. (2024년 12월) 신도시 투자 기초반 수강 + 월 독서 3권

 2. (2025년 1월~6월) 수도권 앞마당 2개 + 서울 4~5군 앞마당 3~4개 / 월 독서 2권

   → 2025년 6월, 수도권에 꼭 1호기 투자 !

투자는 독.강.임.투 의 끊임없는 지독한 반복이다.

내가 왜 투자를 하는지에 대해 생각하며 행복하게 성장해나가고 싶다.

12월도 힘차게 보내보자 화이팅 !