관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

☐ 나에게 맞는 수도권 투자 찾는 법
1. 입지독점성 : 강남 1시간 이내 / 업무지구 1시간 이내
2. 전세가율 : 지역 평균 전세가율 60% 이상 (서울 및 수도권 투자 적정 전세가율 70%)
3. 투자금 : 지역 평균 투자금 확인
4. 저평가 단지 찾기
- 절대적 저평가 : 전고점 대비 20% 하락 / 상대적 저평가 : 가격 고정 후 비교
5. 투자 단지 선택 : 5순위 시세표 (월 1회)
☐ 수도권 입지
- 4군: 강서, 서대문, 동대문, 성북, 관악(2호선 위), 은평(녹번역 아래)
- 5군: 노원, 구로, 도봉, 강북, 금천, 중랑, 관악(2호선 아래), 은평(녹번역 위)
☐ 1등 뽑기 순서 : 목표 매수가(저평가) → 투자기준 → 투자 가능한가?
☐ 성공의 순서
1. 즐겁고 재밌어서 열심히 함
2. 슬럼프
3. 루틴화 (나를 믿지 말고 루틴을 믿음)
4. 보상
5. 성공
→ 슬럼프가 오더라도 내가 열심히 했기 때문에 온 선물이구나 - 하는 마음으로 잘 이겨내고 싶다.
☐ 향후 투자 공부 플랜
1. (2024년 12월) 신도시 투자 기초반 수강 + 월 독서 3권
2. (2025년 1월~6월) 수도권 앞마당 2개 + 서울 4~5군 앞마당 3~4개 / 월 독서 2권
→ 2025년 6월, 수도권에 꼭 1호기 투자 !
투자는 독.강.임.투 의 끊임없는 지독한 반복이다.
내가 왜 투자를 하는지에 대해 생각하며 행복하게 성장해나가고 싶다.
12월도 힘차게 보내보자 화이팅 !
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