신도시투자 기초반 4강 강의 후기 [신투기 5기 5조 앙꼬]
이번에 동안구 평남생활권 단지 분석을 하면서 좋은 단지들은 최소 투자금 5억 이상 필요한데 이 정도 투자금이면 서울 보는 게 맞지 않을까? 하는 생각이 들었습니다. 마지막에 주우이님께서 소액투자 전략을 알려주셔서 안양 동안구에 적용해 볼 수 있었고 이 단지들을 우선 단지 분석을 해보고 다음주엔 전화, 매물임장 해보려고 합니다 ! 벌써 신투기 4주차 강의가
신도시투자 기초반 1강 강의 후기 [신투기 5기 5조 앙꼬]
☐ 단지 선호도 아는 방법! 1. 전고점(90% 이상 맞음) 2. 매매 반등 시점 (선호단지 빨리 반등!) 3. 전저점(2014~2015)/ 전고점(2021) 수익 (선호단지 많이 오름!) ※ 한번에 큰돈(5~6억) 벌거야! 하는 욕심말고 전고점 되면 투자 잘했다! 하는 마음으로 해나갈 것! ☐ 입지 좋은 구축 vs 입지 안 좋은 신축 - 1년 1억 모으기
열반스쿨 중급반 결국 해내는 사람들의 원칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 14조 앙꼬]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 결국 해내는 사람들의 원칙 2. 저자 및 출판사: 앨런 피즈, 바바라 피즈 지음 / 반니 3. 읽은 날짜: 2024. 11. 24.(일) ~ 11. 29.(금) 4. 총점 (10점 만점): 9점 STEP2. 책에서 본 것 [2장 무엇을 원할지 결정하라] - 목표 달성의 최우선 원칙이자 최고의
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 14조 앙꼬]
☐ 나에게 맞는 수도권 투자 찾는 법 1. 입지독점성 : 강남 1시간 이내 / 업무지구 1시간 이내 2. 전세가율 : 지역 평균 전세가율 60% 이상 (서울 및 수도권 투자 적정 전세가율 70%) 3. 투자금 : 지역 평균 투자금 확인 4. 저평가 단지 찾기 - 절대적 저평가 : 전고점 대비 20% 하락 / 상대적 저평가 : 가격 고정 후 비교 5. 투자
열반스쿨 중급반 부자의 언어 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 14조 앙꼬]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부자의 언어 2. 저자 및 출판사: 존 소포릭 지음 / 윌북 3. 읽은 날짜: 2024. 11. 18.(월) ~ 11. 23.(토) 4. 총점 (10점 만점): 10점 STEP2. 책에서 본 것 [LESSON 1-2 심판의 날] - 지금 우리의 모습은 우리가 그동안 보낸 시간의 결과물이다.
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 14조 앙꼬]
가치 대비 가격이 싼 것을 찾기 위해 비교평가를 해야합니다! ① 시장진단하기 : 절대적 저평가, 상대적 저평가 - 전체적인 시장 분위기 파악 > KB통계, 전화임장, 매물 개수 확인하기 ② 비교평가하기 : 생활권 고정 / 가격 고정 비교평가 - 내가 가치를 매겨보고 가격과 비교해보기 - 가치 순서대로 가격 형성되어 있다 하더라도 가격차이 적정할지 생각해보기
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 14조 앙꼬]
집을 사기 전부터 전세 프로세스를 알고 있어야 하는 이유는 내 투자 물건의 전세금, 잔금날짜를 미리 알고 대비할 수 있기 때문입니다. 이번 2주차 강의에서는 ‘전세세팅 프로세스’에 대해 배웠습니다! 전세낀/ 주인전세 각 유형별 투자 과정, 리스크, 확인사항 그리고 실전적용 사례도 함께 설명해주셔서 내년에 내 물건 투자를 했을 때 다시 꺼내봐야겠다는 생각을
열반스쿨 중급반 아기곰의 재테크 불변의 법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 14조 앙꼬]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙 2. 저자 및 출판사: 아기곰 지음/ 아라크네 3. 읽은 날짜: 2024. 11. 10.(일) ~ 11. 16.(토) 4. 총점 (10점 만점): 10점 STEP2. 책에서 본 것 [뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라] - 달성하기 어려운 목표를 무리하게 세우는
열반스쿨 중급반 돈의 심리학 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 14조 앙꼬]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 심리학 2. 저자 및 출판사: 모건 하우절 지음 / 인플루엔셜 3. 읽은 날짜: 2024. 11. 3.(일) ~ 11. 10.(일) 4. 총점 (10점 만점): 9점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [story 3. 결코 채워지지 않는 것] #나의 골대 세우기 #비교하지않기 #충분
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 61기 14조 앙꼬]
이번 강의는 열반기초에서 처음 배웠던 ‘저환수원리’ 에 대해 다시 한번 복습해보고 진짜 의미를 생각해볼 수 있는 시간이었습니다. 서울&수도권/ 지방을 입지, 상품성으로 나눠 정리해주신 부분도 신선했습니다. ‘저환수원리’에서 ‘수익성’에 관한 내용 설명해주실 때 ‘무조건 적은 투자금이 아닌 조금 더 가치있는 물건을 사야한다’고 말씀해주신 게 기억에 남습니다.
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 61기 17조 앙꼬]
이번 강의에서 20년도 전세, 매매 폭등할 때 여러 채 사서 잃은 사람들이 많았다고 사례를 들어주셨는데, 한번에 큰돈을 벌고 싶은 심리가 이해가 돼서 나중에 그 시기가 오면 나도 이걸 다시 되새겨봐야겠다고 생각했습니다. 더 벌지 못하더라도 잃지 않는 투자를 하면서 장기간 오래 꾸준히 투자하고 싶습니다 :) 이번 실준반 강의는 물론 강의 내용도 알찼지만, 처
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 61기 17조 앙꼬]
이번 2주차 강의는 정말 알차고 재밌었다. 임장보고서에 꼭 들어가야 하는 내용들 그 정보들은 어디서 얻을 수 있는지 알려주셨고 특히 투자에 왜 필요한지 함께 설명해주셔서 너무 좋았다. 아직은 익숙치 않지만 완성한다는 마음으로 차근차근 해서 나도 완성도 높은 임장보고서를 써보고 싶다.
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 17조 앙꼬]
내가 흔들리지 않고 투자하기 위해서 아파트의 가치를 제대로 알아야하고, 아파트의 가치를 제대로 알기 위해 임장과 임장보고서가 필요한 것을 배웠다. 또한, 중요한 것은 투자금이 아니라 ‘가치 대비 매매가가 싼지 비싼지’를 봐야한다. 사람들이 선호하는 아파트 환경에 대해 다양한 사례를 들어 주셨는데, 내가 사는 지역에 여긴 0000 해서 사람들이 살고 싶어하겠
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 1조 앙꼬]
1주차에선 투자를 해야하는 이유를 배웠다면, 2주차부터는 부동산 투자 시 어떤 것을 중점적으로 봐야하는지 등 예시와 함께 설명해주셔서 좋았다! 특히 감명 깊었던 부분은 ‘환금성’에 대한 설명이었는데, 강의를 듣기 전에는 막연하게 월세를 받아 생활비로 사용하면 좋겠다- 싶었는데 내가 팔고 싶을 때 파는 것이 중요하다는게 나에겐 신선하게 다가왔다. 이번 2주차
