안양시 동안구 임장보고서 [신도시투자 기초반 5기 5조 앙꼬]
인덕원역 인근 시세지도랑 단지분석, 결론 도출 추후 보완하겠습니다.
신도시투자 기초반 4강 강의 후기 [신투기 5기 5조 앙꼬]
이번에 동안구 평남생활권 단지 분석을 하면서 좋은 단지들은 최소 투자금 5억 이상 필요한데 이 정도 투자금이면 서울 보는 게 맞지 않을까? 하는 생각이 들었습니다. 마지막에 주우이님께서 소액투자 전략을 알려주셔서 안양 동안구에 적용해 볼 수 있었고 이 단지들을 우선 단지 분석을 해보고 다음주엔 전화, 매물임장 해보려고 합니다 ! 벌써 신투기 4주차 강의가
단지 정리중이라 계속 업데이트 하겠습니닷 !!
안양시 동안구 임장보고서 [신투기 5기 5조 앙꼬]
신도시투자 기초반 1강 강의 후기 [신투기 5기 5조 앙꼬]
☐ 단지 선호도 아는 방법! 1. 전고점(90% 이상 맞음) 2. 매매 반등 시점 (선호단지 빨리 반등!) 3. 전저점(2014~2015)/ 전고점(2021) 수익 (선호단지 많이 오름!) ※ 한번에 큰돈(5~6억) 벌거야! 하는 욕심말고 전고점 되면 투자 잘했다! 하는 마음으로 해나갈 것! ☐ 입지 좋은 구축 vs 입지 안 좋은 신축 - 1년 1억 모으기
열반스쿨 중급반 결국 해내는 사람들의 원칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 14조 앙꼬]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 결국 해내는 사람들의 원칙 2. 저자 및 출판사: 앨런 피즈, 바바라 피즈 지음 / 반니 3. 읽은 날짜: 2024. 11. 24.(일) ~ 11. 29.(금) 4. 총점 (10점 만점): 9점 STEP2. 책에서 본 것 [2장 무엇을 원할지 결정하라] - 목표 달성의 최우선 원칙이자 최고의
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 14조 앙꼬]
☐ 나에게 맞는 수도권 투자 찾는 법 1. 입지독점성 : 강남 1시간 이내 / 업무지구 1시간 이내 2. 전세가율 : 지역 평균 전세가율 60% 이상 (서울 및 수도권 투자 적정 전세가율 70%) 3. 투자금 : 지역 평균 투자금 확인 4. 저평가 단지 찾기 - 절대적 저평가 : 전고점 대비 20% 하락 / 상대적 저평가 : 가격 고정 후 비교 5. 투자
열반스쿨 중급반 부자의 언어 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 14조 앙꼬]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부자의 언어 2. 저자 및 출판사: 존 소포릭 지음 / 윌북 3. 읽은 날짜: 2024. 11. 18.(월) ~ 11. 23.(토) 4. 총점 (10점 만점): 10점 STEP2. 책에서 본 것 [LESSON 1-2 심판의 날] - 지금 우리의 모습은 우리가 그동안 보낸 시간의 결과물이다.
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 14조 앙꼬]
가치 대비 가격이 싼 것을 찾기 위해 비교평가를 해야합니다! ① 시장진단하기 : 절대적 저평가, 상대적 저평가 - 전체적인 시장 분위기 파악 > KB통계, 전화임장, 매물 개수 확인하기 ② 비교평가하기 : 생활권 고정 / 가격 고정 비교평가 - 내가 가치를 매겨보고 가격과 비교해보기 - 가치 순서대로 가격 형성되어 있다 하더라도 가격차이 적정할지 생각해보기
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 14조 앙꼬]
집을 사기 전부터 전세 프로세스를 알고 있어야 하는 이유는 내 투자 물건의 전세금, 잔금날짜를 미리 알고 대비할 수 있기 때문입니다. 이번 2주차 강의에서는 ‘전세세팅 프로세스’에 대해 배웠습니다! 전세낀/ 주인전세 각 유형별 투자 과정, 리스크, 확인사항 그리고 실전적용 사례도 함께 설명해주셔서 내년에 내 물건 투자를 했을 때 다시 꺼내봐야겠다는 생각을
열반스쿨 중급반 아기곰의 재테크 불변의 법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 14조 앙꼬]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙 2. 저자 및 출판사: 아기곰 지음/ 아라크네 3. 읽은 날짜: 2024. 11. 10.(일) ~ 11. 16.(토) 4. 총점 (10점 만점): 10점 STEP2. 책에서 본 것 [뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라] - 달성하기 어려운 목표를 무리하게 세우는
열반스쿨 중급반 돈의 심리학 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 14조 앙꼬]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 심리학 2. 저자 및 출판사: 모건 하우절 지음 / 인플루엔셜 3. 읽은 날짜: 2024. 11. 3.(일) ~ 11. 10.(일) 4. 총점 (10점 만점): 9점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [story 3. 결코 채워지지 않는 것] #나의 골대 세우기 #비교하지않기 #충분
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 61기 14조 앙꼬]
이번 강의는 열반기초에서 처음 배웠던 ‘저환수원리’ 에 대해 다시 한번 복습해보고 진짜 의미를 생각해볼 수 있는 시간이었습니다. 서울&수도권/ 지방을 입지, 상품성으로 나눠 정리해주신 부분도 신선했습니다. ‘저환수원리’에서 ‘수익성’에 관한 내용 설명해주실 때 ‘무조건 적은 투자금이 아닌 조금 더 가치있는 물건을 사야한다’고 말씀해주신 게 기억에 남습니다.
서울시 은평구 임장보고서 [실전준비반 61기 17조 앙꼬]
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 61기 17조 앙꼬]
이번 강의에서 20년도 전세, 매매 폭등할 때 여러 채 사서 잃은 사람들이 많았다고 사례를 들어주셨는데, 한번에 큰돈을 벌고 싶은 심리가 이해가 돼서 나중에 그 시기가 오면 나도 이걸 다시 되새겨봐야겠다고 생각했습니다. 더 벌지 못하더라도 잃지 않는 투자를 하면서 장기간 오래 꾸준히 투자하고 싶습니다 :) 이번 실준반 강의는 물론 강의 내용도 알찼지만, 처
사람들이 선호하는 이유를 찾고 싶어 지역 TOP10 단지를 선택하였습니다. 1~9위까지 DMC역, 녹번역 근처 신축 아파트가 높은 가격으로 형성되어 있는데 가장 큰 요인은 교통이라고 생각됩니다. 이후 임장 다니면서 기억에 남았던 단지들도 하나씩 추가해보겠습니다 :)
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 61기 17조 앙꼬]
이번 2주차 강의는 정말 알차고 재밌었다. 임장보고서에 꼭 들어가야 하는 내용들 그 정보들은 어디서 얻을 수 있는지 알려주셨고 특히 투자에 왜 필요한지 함께 설명해주셔서 너무 좋았다. 아직은 익숙치 않지만 완성한다는 마음으로 차근차근 해서 나도 완성도 높은 임장보고서를 써보고 싶다.
우선 과제 제출하고 추후 2개 생활권(연신내/ 진관) 시세지도 및 그룹핑 자료 보완하겠습니다! :) 처음 작성하니까 시간도 오래 걸리고 어려웠지만 지도 위에 올리고 나니 한눈에 비교가 가능하고 다음에 이 지도를 들고 임장 가보고 싶다는 생각이 들었습니다.
