[지투기23기 성공투자 6(욕)심나면 7ㅣ회의 땅 대구로~ 쁘이2] 3주차 강의 후기(식빵파파튜터님과 함께~)

안녕하세요!

쁘이2입니다. 

벌써 3주차에 접어들고 

강사님의 강의로는 

마지막인데요 

이번 강의에서는 

방향성을 많이 잡을 수 있었습니다. 

식빵튜터님은 

제가 처음 열기를 했을 때 

선배와의 만남으로 뵈었었는데

강사님으로 뵈니 

정말 새로웠습니다. 

당시에도 

모니터를 보시면서

이끌어 주셨었는데 

그 때 생각이 새록새록 납니다 

입지요소별로 한 판에 늘 정리하기

입지별 분석을 끝내고 한판으로 정리하는게 

늘 습관이 잘 안되어 있는 것 같습니다. 

튜터님께서는 입지에 대한 분석을 마치실 때마다 

그 분석에서 투자로 연결되는 질문들을 

붙이셔서 마무리 정리를 하셨는데요. 

이전에는 그저 제 생각을 정리하는 데 그쳤다면 

앞으로는 튜터님처럼 

투자와 연결되는 질문으로 마무리를 하는 것이 

좋겠다는 생각이 들었습니다. 

→ 투자와 연결되는 마무리 짓기 

더 벌 수 있는 요소를 찾아서 전략을 세우기 

우리가 배운 입지요소에 등급을 매기는 것 이외에도 
투자를 하려면 디테일한 요소를 따져봐야합니다.
지역분석을 하고 단지분석을 할 때 
등급에는 떨어지지만, 여기는 좋은데? 라는 생각을 
했던 경험이 있었습니다. 
여기서 더 나아가기 위해서는 
이 지역이 더 벌 수 있는 투자 요소를 찾아서 전략을 세워야 
한다는 것 이었습니다. 

지난 달에 지투를 들을 때도 
튜터님께서 프리미엄에 대해서 생각을 
해보라고하셨었는데, 
이번 지역에도 역시 적용해봐야겠습니다.

-> 현재 임장지의 투자요소는 3가지. 지역별로 투자요소는 달라질 것. 

어떤 것에 가치를 더 두는 지 잘 파악해야함

전세가도 잘 주목해야해~

매매가가 낮은 상태인 지역에서는 

전세가 올라와서 투자 기회를 잘 잡는 것이 중요. 

전세를 잡을 수 있는 여러가지 방법을 알려주셨습니다. 
전세가격의 흐름을 파악하기 위해서 
관심을 가지고 해야하는 행동들 중 하나는 
수시로 전세를 확인하는 것인데요. 
그동안 매매가에만 신경을 썼지, 
공급이 많은 지역에 전세가 얼마나 소진되고 있는지는 
신경을 별로 쓰지 않았던 것을 반성합니다.

-> 전세가 수시 확인. 알람설정!  

해야 할 것들을 하는 내가 되어야 한다.

이번 지역은 제가 사는 지역에서 멀어서
왜 우리 지역에는 기차가 없지 ~ 라고 생각하면서
그래도 가야지 라고 생각했던 것 같습니다.

수도권을 많이 보는 상황에서도 
지방을 선택했던 것은 
지방에서 모아서 수도권으로 가야하기 때문인데 
흔들리지 말고 
항상 지방에 관심을 가져야겠습니다. 

→ 마음 다잡기!!! 이번 지방 임장을 잘 끝내고, 나를 칭찬하자~!