안녕하세요
혜 머니 입니다 :)
11월의 첫 시작을 돈독모로 시작하게 되었는데요
정말 이런 모임을 하게 되는 날이 오다니...
20조 조원 모두가 돈독모 10회 이상 참석에 (처음이에요 이런적...!)
현재 실준반에서 같은 조장방에 계시는 둘아맘조장님도 같은 조가 되고
심지어 돈독모 멘토님이 셔츠 튜터님...! ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
작년에 남편과 튜터님의 신혼부부 특강을 들었더랬쥬 ㅋㅋ
아.가.소.리 !!!
멘토님이 셔츠튜터님인걸 보고...
마이크를 키고 소리를 지르고 싶었습니다 ㅋㅋ
3시간이 어떻게 흘렀는지 모를만큼
몰입도 있고 감동의 연속이었던
11월의 20조 돈독모 후기 작성해보겠습니다:)
https://weolbu.com/community/177979?studySeq=587601&fromReport=1&displaySeq=2312
# 환급되지 않는 보험료 vs 헛되이 지불하는 돈
이전엔 헛되이 지불하는 돈으로 사용했던 대출을 경험했지만
그 후 환급되지 않는 보험료처럼 다른 선택보다 대출이자가 더 저렴함을 알고
대출을 유용하게 사용했던 경험.
조원분들 대부분이 '환급되지 않는 보험료' 에 대한 경험을
이야기 해주셨는데요 !
저도 당연히 대출에 대한 이자는
'환급되지 않는 보험료'로 생각해야지 ! 라고
책을 읽으며 생각하고 있었습니다.
그런데 셔츠님은 거기서 한 단계 넘어선 이야기를 해주셨죠..!
(놓치고 있던 부분을 탁! 깨우치게 해주심)
대출에 대한 이자를 항상
'환급되지 않는 보험료' 로 생각해서도
'헛되이 지불하는 돈' 으로 생각해서도 안되며
우리의 부모님 세대로부터 이어진
대출이자를 '환급되지 않는 보험료' 라고 인식하고 있는 그 생각을
조심해야 함을!
(금리가 낮았던 시절에 대출이 무서워 집을 구매하지 않아
부의 격차가 벌어짐을 겪은 세대들)
항상 그런 것은 없고
편익과 비용을 잘 따져
선택해야함을 깨우쳐 주셨습니다.
# 헛스윙도 괜찮다.
배트를 많이 휘두를수록 볼을 맞힐 가능성은 높아진다
이 발제문에 대해서는
다들 현재 가지고 있는 고민들과 연결이되어
자연스레 질문하는 것처럼 되었는데요 ㅎㅎ
(질문에 대한 답변이 되어야 하는경우는 질문시간에 추가로 더 이야기해주셨습니다♥)
내년초 1호기 전세재계약의 역전세와 청약을 기다리며
어떤 방향으로 가는게 맞는건지 고민하는 분께는
V 청약도 동일한 원칙으로 간다. 분양가가 싸냐!가 중요함을
현재 2주택. 3주택 투자를 하려니 쉽지않다 생각하고 있는 분께는
V 취득세만 내면 투자할 수 있는 시장이 있었다.
8%대면 해볼만 하다.
하지만 그 이상 부터는(12%대)
(무조건 상황이 좋아질 때까지 기다리는 것도 답이 아니겠지만)
주택시장 법안이 완화될 때까지
조금은 기다려볼 필요도 있다.
종잣돈이 적어 선호도가 떨어지는 단지까지 보고 투자를 고려해야하는건지,
넓게 봐라의 의미...를 고민하고 있는 분께는
V 선배, 선생님이 있는 환경으로 가야한다.
ex. 코칭신청
V 넓게 봐라의 의미를 선호도가 떨어지는 곳에 투자하라는 것으로
받아들이면 안된다. 좋은 곳부터 보되 편견과 선입견을 가지고 보지 말라는 의미
아래 글은 내가 찾아본 '더 넓게 보세요' 라는 의미를 적어주신 인턴님 글
https://cafe.naver.com/wecando7/9542764
+ 1호기를 간절히 찾고있는 밤톨님에게 힘이 되기 위해
둘아맘님이 나눠주신 경험
V 6개월이 걸린 1호기 경험.
누수에, 매도자에게 욕까지 듣고, 온갖 어려움을 겪었는데
대응 능력이 올라감. 2호기 수월.
포기하지 말고 도전하시기를 !!! 말씀해주셨습니다 ♥
# 지방은 훈련장이다.
돈도 벌고 실력도 벌고 얼마나 좋아요?
뜌뜌123님이 매도에 대한 질문을 해주셔서 얻은 인사이트였는데요
200% 수익률을 생각하며
200%를 달성하면 칼같이 팔면되는지,
그 전에라도 어느정도선에서 매도를 해야하는지를
질문 해주셨는데
(저도 궁금했던 부분인데 질문해주셔서 감사합니다 뜌뜌님!!!)
셔츠 튜터님의 명쾌한 답변은 아래와 같습니닷
실준반 마지막 강의에서
너나위님이 말씀해주신 게 생각이 났는데
(지방에서 크게 벌려고 하면 안된다)
셔츠님의 언어로
"지방은 훈련장이다" 라는 말로 들으니
좀 더 넓게, 확실하게 지방투자를 어떻게 바라봐야하는지가
정해졌달까?
"돈도 벌고, 실력도 벌고 얼마나 좋아요~?"
"그렇게 지방에서 쌓은 여러경험으로
우리는 수도권 장에 들어가는 거에요"
셔츠님의 한문장 한문장은
마음에 새겨졌습니다...☆
# 셔츠 튜터님이 (부자의) 그릇을 키우게 된 경험
이건 제가 했던 질문인데요,
10억 이상의 자산을 쌓으셨다는 건
알고 있지만
셔츠님께서 그 자산을 쌓는 과정에서
부자의 그릇이 커진 경험이 정말 궁금했습니다.
10년이 되기 전에 두자리 수의 집을 투자하게 됐는데
(쏠림현상)
(연 2채씩 이런게 아니라 해가 갈수록 점점 투자를 많이하게되는)
그 후 "전세하락장"을 겪으면서....
너바나님이 말씀하신
[ 10년에 10채 ]라는 말이 어떤 의미인지
그 "10년"이라는 기간에도
의미가 있었음을 깨달으셨고
여태 모으신 자산이 다 날아가도
나는 다시 시작할 수 있다.
똑같이 지금과 같은 자산을 모을 수 있다는 자신감을
나는 가지고 있다.
"실력"이 남았기 때문에,
"10년"이 안됐기 때문에. 라는 아래와 같은 글을 쓰게 되셨다고 하셨습니다.
https://cafe.naver.com/wecando7/7590342
(진짜 멋지지 않나요...? 실력이 남는 길로 아장아장 성큼성큼 걸어나가기..!!!)
# 전국에 흩어진 콩나물 중 가치있는 콩나물을 사는 과정
아파트 투자와 찰떡비유라 ㅋㅋ
정~~말 기억에 남는 말씀이었는데요
콩나물을 살 때도
00콩나물
ㅁㅁ콩나물
ㅍㅍ콩나물
여러 콩나물 들이 있지만
이 콩나물이 저 콩나물보다 100원 싸면 이 콩나물을 사는게 낫고
여기 콩나물이 저기 콩나물보다 200원 차이 밖에 안나면 여기 콩나물을 사는게 낫다
이런 프로세스!!!
무조건 싼걸 찾는게 아니라
가치대비 가격이 저렴한 콩나물을 찾는 과정
그것이 바로 저희가 추구해야 할 투자이고 !
마트는 콩나물을 한곳에 모아두지만
아파트는 전국에 흩어진 콩나물이다.
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
그래서 더 어렵고 복잡하고
성공하기 쉽지 않은 거겠죠
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
그 외에도
V 둘아맘님께서 튜터님의 꿈을 질문해주셔서
들은 셔츠튜터님의 꿈 이야기,
V 역지사지의 중요성으로
투자와 인생이 멀리 떨어져 있는 것이 아니며
투자는 인생의 파트너다 라는 말씀.
V 매물보기 어려운 지역에서의 진정성을 보이는 방법 까지!
뭐가 좋았냐고 하면
입이 아플정도로 많은 것을 얻게 된
이번 11월의 20조 [부자의 그릇] 돈독모 !!!!
잊지 못할 꼬에요....
30분만 하겠다고 하셨지만
조원 모두의 질문을 받아주시고
충분한 설명으로 이해를 도와주시려
1시간의 질문시간까지 함께해주신
셔츠 튜터님 정말 감사드립니다...!
좋은 질문과 고민들로
모임을 더 풍성하게 해주신
강철우지님, 우강철이님,
내안의풍요님,
새보미맘님,
뜌뜌123님,
토끼밤톨님,
둘아맘님
함께 해주셔서 정말 영광이었고
감사했습니다 ♥♥♥♥♥
될 때까지!!! 배트를 휘두르며 성장하고
월부 안에서 좀 더 성장한 모습으로 또 뵈어요!!!!♥
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