열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열중반 41기 2븐하게 독서하고 3십억 이루조_ 성앤경]



안녕하세요. 열중 41기 성앤경 입니다.

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이번 주 강의는 주우이님 께서 나에게 맞는 투자 지역을 선정하는 방법과 Q&A를 통해서 궁금했던 상황에 대한 답변으로 강의를 해 주셨습니다.

1.나에게 맞는 투자 지역 선정하기

-서울, 수도권, 지방 투자에 있어서 본인의 종자돈과 투자 가능 시간에 맞춰서 투자를 고려 해야하며 현재 시장은 좋은 것과 안좋은 것이 혼재 되어 있는 시장이니 만큼 옥석을 가리는 것에 신중해야 한다고 합니다. 그 안목을 키우기 위해서 공부가 필요하고 많은 앞마당을 만드는데 시간을 투자 해야 한다고 합니다.그래야 비교 평가를 제대로 할수 있고 risk를 줄일 수 있는 투자가 가능하다고 합니다.그리고 나에게 맞는 좋은 단지를 찾기 위해서 꼭 5순위 시세표를 작성하기를 권하셨습니다.

-종자돈에 따른 투자지역에 대해서는 수도권(종자돈 1억이상 + 1년간 모을수있는 저축액 5천~1억) 지방(종자돈 5천만 이하 + 1년 저축액 5천만 이하)로 투자하기를 추천하셨습니다.

-지방의 경우 가급적 광역시를 우선적으로 살펴보고, 광역시가 아니더라도 인구가 증가하거나 50만이상의 지방을 중점적으로 투자하기를 추천하셨습니다.

2. Q&A

-너무나도 다양한 종류의 좋은 질문이 많았고 거기에 대해서 주우이님의 명쾌한 답변에 다시 한번 존경하는 마음이 생겼습니다.

-반마당 관리법 : 완전한 앞마당보다 우선은 새로운 앞마당을 넓힌다

-매물 임장 잘하는법 : 매임을 할 때는 그 매물을 꼭 매수한다는 마을 가짐으로 매임에 임함

-수도권 인테리어 비용 확인 : 매임시 꼭 해야 하는 인테리어를 확인하고 거기에 맞는 금액을 파악 후 비교 평가시 활용

-은퇴를 앞둔 분들에 투자 방법 : 은퇴 시 현금 흐름이 막히기 때문에 3채 정도를 투자하고 2,4년 차에 한 번정도 시세에 맞는 전세금을 인상 한 후 그 이후부터는 월세로 전환하여 역전세를 대비하는 방법으로 활용(1채 실거주,1채 월세, 1채 전세-시세차익)

등의 수많은 좋은 질문과 답변이 있었지만 제가 처한 상황에 맞는 질문에 대한 답변에 더 관심이 갔습니다.

독강임투를 꾸준히 반복하면서 행복한 투자자로 살아 남기를 바라는 주우이님의 열정적인 강의에 다시 한번 감사드립니다.