[지방투자기초반 23기 지방 싸게 사서 수익률 제대로 5르조 루메이] 3강 수강후기

안녕하세요 루메이입니다.

지투기 마지막 강의는 3강은 식빵파파님께서 해주셨습니다.

지난 지투기때 식빵파파님을 처음 만나뵈고 시원시원한 강의가 너무 좋았는데 이번에도 역시나였습니다.

식빵파파님은 광역시 C지역에 대해 분석해주셨는데요, 지난 지투기때도 같은 지역을 분석해주셔서 안가봐도 다녀온 것 같은 기분이었는데, 이번에 한번 더 들으며 그 지역에 대해 좀 더 알게된 것 같습니다.

역대급 공급물량을 모두 지나고 점점 줄어드는 공급에 기회가 오고 있는 그 곳.

아직 앞마당도 만들지 못했고, 투자금이 많이 드는 상황이지만 제가 그 지역에 거주하고 있다면 지금이라도 당장 매수하고 싶다는 생각이 들 만큼 너무 싼 가격에 놀랐습니다. 

C지역에 대해 하나하나 분석을 해주시고, 투자를 한다면 같은 조건일 때 어떤 것을 봐야하는지 투자 전략 핵심 3요소에 대해서도 알려주셨습니다. 강의를 보며 제가 현재 임장하고 있는 대전의 핵심3요소는 무엇일까 생각해보게 되었고, 나중에 내 앞마당 중에 투자를 하게 된다면 해당 지역에 맞는 투자 전략을 세워야 겠다고 생각했습니다. 

저평가 VS 저가치

지방에서는 투자금만 보고 투자를 했다가는 저평가가 아닌 저가치에 투자를 하게 되는 위험을 감수하게 될 수도 있는데요. 저평가와 저가치 단지들을 분별하기 위해서는 전세가격 흐름을 봐야한다는 것을 알게되었습니다.

시세트래킹

마지막으로 해당 지역에서 투자 기회를 잡기 위한 시세트래킹 방법에 대해 단계별로 자세히 알려주셨습니다.

구별 랜드마킹 트레킹→생활권별 랜드마크 트레킹→전세 트레킹을 하고

랜드마크 아파트 순위 추세 파악→ 생활권 연식별 시세 트레킹→저평가 생활권 전수조사→내 상황에 맞는 단지 선별→투자 결정 여부 판단 

알려주신 방법들 중 다는 못하더라도 일부라도 이번 임보에 적용을 해보려고 합니다.

이번에도 좋은 강의해주신 식빵파파님 감사합니다.