열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 101조 별님불]

4주차 강의후기 입니다. 4주차 강의는 주우이님께서 현재 시장 상황을 정리해주시면서 그에 따른 향후 투자 방향성을 어떻게 잡아야 할지, 나 상황에 맞는 목표와 전략을 어떻게 짜야할지에 대해 많은 인사이트를 가질수 있게 해주신 너무도 좋은 강의었습니다.

# 서울투자vs지방투자

- 저는 지방 중소도시에 1호기 투자를 진행중이고 감사하게도 어느정도 마무리가 되어가는 상황이어서, 이제  다음 투자 목표와 방향성을 어떻게 잡아야 할지 계획을 다시 수립해야 하는 시점에서 큰 도움이 되는 강의였습니다. 서울이든 지방이든 편익과 비용부분은 다 존재하며, 내가 어떤 포지션을 취하며 투자를 해나갈 것인가, 이때 어느 지역을 선택하는것이 가장 득이 되는가가 결국은 제일 중요하단걸 깨달았습니다. (어디가 됐든 가장 중요한건 내가 할수있는것중 가장 좋은것에 투자를 하는것이다!)

또한 시기마다 시장상황은 항상 바뀌기 때문에, 투자금이 준비 되었을 미래의 어느시점이 지금과는  다른 상황이 펼쳐져있을 것을 인지하고, 그때 바로 대처할수 있게 아는지역을 많이 늘려두어야 하는것이 결국은 가장 중요한 핵심임을 주우이님 강의를 통해 다시 생각해 볼수 있었습니다. 

# 내 투자금에 맞는 투자처 찾기

- 1호기는 경험쌓기 용으로 저렴한 물건을 하려는 생각이 강했지만, 2호기부터는 저도 더 좋은 자산을 취득하고 싶다는 생각이 큽니다.(물론 투자금이 준비가 되어야…;;) 하지만 앞으로 전세가율이 앞으로 더 올라올 가능성이 크기 때문에 시간은 내 편이라는 생각으로 최대한 다양한 지역을 보고 앞마당을 넓혀두려 합니다. 이러한 상황에서 앞으로 어떤 지역을 우선적으로 보면 좋을지 가이드라인을 주셔서 큰 도움이 되었습니다.

# 수도권과 지방의 비교평가

- 수도권과 지방을 비교평가 하는 경우는 정말 초고수의 영역이라고 생각했는데, 의외로 쉽게(?)판단해 볼수 있는 방법을 배울수 있어서 너무 좋았습니다. 다만 강의를 들으며 저렇게 가격 흐름이 비슷한 지역을 어떻게 찾지? 하는 의문이 들었는데 결론은 역시 앞마당이 많아야 되는구나.. 였습니다. 

# 앞으로의 투자계획

- 주우이님이 '초보시절로 돌아간다면 무조건 앞마당을 많이 만들어 놓을것이다. 수지 부천 투자할때 서울을 알았더라면 더 좋은 투자를 했을것이다.' 이 말씀이 생각이 납니다. 저도 이번에 1호기를 하며 아는지역이 정말 더 많았어야 했음을 뼈저리게 깨달아서 더 와닿았던것 같습니다.  이제 내년의 목표와 계획을 구체적으로 세워봐야하는 시기인데, 아무래도 앞마당 늘리기가 제 원씽이 될것 같습니다.! 

BM

- 25년 한해 동안 서울 수도권 3-4급지 모든 지역을 앞마당으로 만들고 마스터한다! 내년 목표로 설정하기

- 5순위 시세표 다시 잘 만들어서 다음에는 꼭 활용하기!