안녕하세요.
행복한 투자자로 성장하는 화니화니입니다.
드디어 기다리고 기다리던 실전반을 수강하게 되었는데
막상 정신없이 돌아가는 하루하루에
많은 생각이 들기도 합니다.
그럼에도 불구하고 온전히 몰입하는 이유는
첫째, 성장할 수밖에 없는 좋은 환경 안에 있기 때문입니다.
24조의 성장에 진심이신 효리튜터님과 함께 할 수 있고,
찐 투자 바이브 가득한 멋진 동료분들과 함께 할 수 있는 환경이
저에게는 정말 소중합니다.
서로의 성장을 돕는 환경에 넘 감사합니다.
둘째, 실전투자자로서 더 성장하고 싶은 제 목표 때문입니다.
2호기 투자를 마치고 나니
3호기 투자까지 너무 긴 공백을 남기지 말고
투자를 해야 겠다는 생각이 듭니다.
투자 실력은 투자 경험과 비례한다고 생각하기 때문입니다.
실전반에서 제대로 배워서 기본기가 단단한 투자자로
성장하도록 하겠습니다.
[실전반 목표]
"제대로 된 앞마당을 만들어
언제든 투자할 수 있는 실력을 쌓는다. ”
[행동목표]
임보 150p, 임장 10, 전임 50, 매임 30, 질문 10
#뽀족하게
1주차 강의에서 가장 기억에 남는 단어는
“뾰족하게"입니다.
두루뭉술한 지역분석이 아니라
지역, 생활권, 단지의 선호도를 뾰족하게 비교해서
가치 대비 덜 오른 단지, 평형을 매수해야 한다는 것을
머리로는 알지만,
정말 배운 대로 하고 있는지 돌아보게 되었습니다.
A는 경기도라서,
B는 비역세권이라서,
C는 구축이라서,
D는 언덕이라서,
이런저런 편견들 때문에
가치를 뾰족하게 판단해보지도 않고
투자를 하기 어렵다고 성급하게 결론짓고
무수히 많은 기회를 놓쳤던 것 같습니다.
이번 임장지에서는 편견을 깨고
이 지역의 수요는 어디서 오는지 알고
가치를 날카롭게 비교해서
투자할 수 있는 매물을 찾는 데 집중하도록 하겠습니다.
[BM]
-임보에 7대 업무지구 접근성 소요시간 작성하기
(+자차접근성도 고려)
-구축, 대형, 임대 등 모든 단지 가보기
(지역을 제대로 이해하는 방법)
-핵심업무지구는 직접 가서 눈으로 확인하기
-수도권 교통호재 꼼꼼하게 정리하기
-투자를 해치우지 말고 배운대로 제대로 하고 있는지 집중하기
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