저는 1호기 이후 종잣돈이 바닥나서 앞으로 어떻게 방향을 잡아야 하나 고민되어 소액투자마스터반을 수강하게 된 예지ON입니다.
늘 열정으로 가득찬 양파링님의 강의 감사합니다. 양파링님같은 투자자가 되고 싶은데…. 힘내보겠습니다^^
나에게 적용시켜야 할 점
1. 소액 투자는 무조건 지방투자가 아니다. 갭만 적은 물건을 사는게 아니라 가치대비 저렴한 물건을 저렴한 돈으로 사는게 소액 투자다.
2. 돈버는 소액투자 3단계는 사람들이 좋아하는 가치있는 물건을 고르고 , 가격이 가치대비 싼 물건을 고르며 , 투자를 안전하게 마칠수 있는 조건 좋은 물건을 골라 리스크를 최소화하는 것이다.
3. 소액 투자 3단계
가. 가치확인: 수도권은 강남접근성, 지방은 그 지역의 강남(핵심요소)을 찾아라.
나. 가격확인: 시장의 끝은 누구도 알 수 없으니 용기를 가지고 전세가율 80%이상이면 투자하자. 수도권-전세금 상승으로 소액 투자 가능하지만 수익실현까지 기다림 필요. 지방-전세가 상승으로 광역시까지 소액투자 가능하며, 공급물량 적은 곳으로 보자.
다. 리스크 확인: 잔금을 피할 수 있는 조건의 물건을 찾아보거나 해당시기와 재계약시점의 공급물량을 체크한다.
4.소액 투자 지역 찾기: 내 투자금을 확인하여 →협상범위내 까지 지역별로 투자금이 맞는 지역을 선택한다. →그 지역별로 공급물량을 확인한다. →임장지역 우선순위 정하여 임장실행→사람들이 좋아하는 아파트를 찾는다. →매물임장→정리→투자여부 결정
5. 소액투자 조심할 점: 적정 수익이 났을때 욕심 부리지 말고 매도하여 자금을 활용한다.
6개월 로드맵
빡빡해 보이긴 하지만 직접 로드맵을 짜주시는 디테일에 놀랐습니다. 아무것도 하지 않으면 아무일도 일어나지 않는 다는 말씀 늘 떠올리며 오늘도 행동하는 투자자로 발전하겠습니다. 그 길목에 든든한 등대가 되어주셔서 감사합니다.
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