[실전반29기🔥 임장지를 누9보다 찐하게 우려낼 보리네 옹키몽키] 1주차 강의후기~!

<1주차 강의후기>

#입지# 역세권과 비역세권의 투자기준# 편견깨기 # why?

#입지

실전반은 수도권을 중심으로 강의를 해주셨습니다.
제주바다 멘토님이 저희가 투자를 하기전에 가치평가를 할때 어떤 기준으로 봐야하는지
가치를 보고 가격이 같다면 가치가 좋은것을 우선으로!!
투자금이 동일하면 입지가 좋은걸로!!

수도권은 입지의 힘이있는 지역이기에 연식으로만 보고 투자하기보다는 입지를 우선적으로 볼것!

이부분은 너무나도 강조를 해주시고 왜 그러는지 직접 단지대 단지로 설명해주셔서

이해하게 되었고 다음에 선택에 있어서 기준을 잡을수있을것같다고 생각이 들었습니다.

#역세권과 비역세권

수도권에서 투자기준을 잡을때 제가 제일 고민으로 보던 

역세권/비역세권의 투자의 기준

분명이 우리가 투자를 하게되는 상황에서 2개의 단지로 고민하게 되는 상황에서

역세권보다 비역세권에서 우리에게 투자의 기회를 먼저 주지 않을까라는

막연한 생각을 해봤었어서 그런가 더 집중해서 듣게되었던부분이었습니다.

그리고 알고있던지역의 2개의 단지로 보니까 더욱더 이해가되었어서 기억에 남았습니다.

#편견깨기

편견을 깨트리기!

2급지라고 모든 단지가 좋은게 아니고 

 구안에 있는 모든 생활권이 다 2급지는 아니다.

2급지의 하위생활권보다 3급지의 랜드마크가 더 좋을수도 있다!
생활권마다 다르고 단지마다 다르다!!

그러니 직접가서 보고  단지하나하나 다 분석을 해보고 

선호도 파악을 해야 투자를 하고 선택을 하는데 확신을 얻는다.

설령 선호도가 조금은 떨어지는 단지라도 다음에 상승이 올때도 앞선 선호단지가 오르고 나중에 오르는걸 인지하고 있는것 또한 투자를 하는데 있어서 중요한 부분이라고 이또한 너무 중요한부분이라고 생각이 들었던부분이었습니다. 내가 알고 투자하는거랑 모르고 투자하는건 앞으로의 투자에 있어서 다를수있다고 생각도 들었습니다.

#why?

제주바다님이 계속해서 투자를 해나가는데 있어서 목적이 중요하고
'왜?'가 없으면 지속하기 어렵다는 말씀!!!!!!
3개월마다 비전보드를 다시적는다는 멘토님도 그이유는 3개월마다 고비가 오고 힘들다 그때마다 비전보드.다시 쓰고 목적을 생각하면서 행동하셨다고…!!!

BM) 

1. WHY? 왜하는지 목적을 생각하고 비전보다 새로 적어보기

2. 편견깨기(좋은급지가 다 좋은단지라는건 아니다!)