실전반 1강 제주바다님 강의 후기 [실전반 29기 촤~ 어느덧 외길 20년, 나는 아파튜🌊만 연구하지👨🏻‍🔬 원더여정]

안녕하세요 

투자로 자유로운 삶을 만들어 가는

원더여정입니다 :) 

한달 만에 듣는 강의

감사하게도

실전반 강의를 들을 수 있는 기회를 다시 얻게 되었습니다

👏👏👏

첫 강의는

수도권의 현 시장의 모습과

투자전략을 알려주신

제주바다 멘토님의 강의였는데요. 

혼란스러운 시장 속에서

투자자가 뚜벅뚜벅 걸어가야 할 길을 알려주신

소중한 강의의 후기를 정리해 보았습니다 :) 

무조건 서울?

편견을 깨세요! 

1호기 투자를 준비하면서

서울 vs 수도권 중 어디에 투자를 해야 할까를 

정말 많이 고민했습니다. 

이런 저런 입지를 비교해보다가도

결국은

‘그래도 서울이 낫지 않나?’로

생각이 모아지곤 했는데요. 

이번 강의를 들으며

제가 했던 생각의 오류를 돌아보게 되었습니다. 

" 중요한 것은 단지의 가치에요. 

서울인지, 경기도인지가

중요한 게 아니에요."

-제주바다 멘토님-

빨간색은 경기도의 선호 구축

파란색은 서울의 선호 신축인데요. 

대체로 경기도의 선호 구축의 가격이 더 높다가

상승장에서는 더욱 높게 치고 올라가는 모습을 보입니다.

경기도라고 다 같은 경기도가 아니고,

단지 자체의 가치를 놓고

비교래서 투자를 해야 한다는 말씀

명심하도록 하겠습니다. 

특히, 이번 강의에서 

경기도의 00 지역의 구축을 꼭 보라고 말씀해 주셨는데

앞마당은 아니지만

조만간 앞마당으로 만들면서 투자기회를 만들어 보겠습니다. 

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경기도 외곽이라서 저가치?

편견을 깨세요! 

강의 중에

제가 앞마당인 지역에서

저가치라고 생각해서 제껴놓은 단지가 예시로 나왔는데요. 

이 단지는 

경기도 4급지에 속한 신축단지이나

너무 외곽 나홀로 단지라서

단지임장하면서

‘여긴 아니야…. 아무리 신축이라도 여긴 아니다..’ 

라고 생각했던 곳이었습니다. 

그러다보니 매물임장도 하지않고

시세트래킹에서도 제외하고 보지 않고 있었는데요. 

이번 강의에서 제바 멘토님께서 

이런 단지는 적은 투자금으로 전세 레버리지 할 수 있는

충분히 괜찮은 단지라고 말씀해 주셨습니다. 

" 버스타고 지하철 환승하면

강남을 1시간 안에 갈 수 있는데

왜 저가치에요?

저가치 아닙니다.

상대적으로 가치는 떨어져도

적은 투자금으로 할 수 있는 단지에요."

-제주바다 멘토님-

내가 가진 투자금으로 

더 좋은 가치의 단지를 투자할 수 있다면 좋겠지만

그렇지 않다면

투자할 게 없다~ 라고 포기할 게 아니라 

더 아래쪽에서도 기회를 찾아

행동하는 선택을 해야 

내가 원하는 목표에 가까워지겠다는 생각이 들었습니다. 

투자할 곳은 여전히 많다! 

함부로 저가치라고 제껴두지 말자는 

생각을 하게 되었습니다. 

/

BM

기사 공유 전, 팩트체크하고 내 생각 쓰기

앞마당 모든 단지 전수조사하기

임보 탑3에 투자 이유, 조건 자세히 쓰기 

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늘 좋은 강의 해주셔서 감사합니다!