안녕하세요
겸손한 투자자
겸투입니다
신도시투자 기초반 강의 후기입니다
이번 강의를 듣고 나니 잠시 소강상태였던
투자에 대한 열정이 뿜뿜하는데요.
신도시 투자 1강 한줄정리
이번 강의 역시..자모님이 자모했다
앞단에 설명해 주시고 뒷단에 요약정리
머리에 내용이 새겨지는 강의였습니다.
강의 내용 중 저에게 적용할 것들을 정리하면,
1. 신도시 투자의 이해
2. 신도시 투자범위와 투자전략
3. 시장에 흔들리지 않는 투자원칙
3가지 입니다.
1. 신도시 투자의 이해
현재 시장 상황과 신도시 투자의 방향성,
신도시별 특징을 한 판에 정리해 주셨습니다.
그동안 헷갈렸던 부분들이 명확하게 이해가 되었습니다.
1급지부터 그 밑단 지역들이 가지는 주요 입지 특성이
이해가 되면서 더욱 입체적으로 강의가 들렸습니다.
지도를 보면서 강의를 들으니까 더 재미있었습니다.
최근에 나온 선도지구에 대한 내용도 정리해 주셨는데요
선도지구로 지정된 단지와 지정되지 않은 단지를
투자적으로 어떻게 접근할지 핵심정리 해주신 덕분에
‘선도지구 선정되었다고? 이게 싼거야 비싼거야?’
혼란스러웠는데 호재처럼 바라볼 수 있게 되었습니다.
> 적용 : 교안에 신도시 한 판 정리 임보에 넣기
2. 신도시 투자범위와 투자전략
저는 이 파트가 제일 좋았어요
강의 듣는 내내 입을 다물 수가 없었습니다
어쩜...가려운 곳만 딱 짚어주시는지
신도시 투자범위를
입지독점성과 학군이나 연식에 따라
장기/단기보유 여유
같은 투자금이면 어디에 투자할지
비교평가까지 완전 뽀개주셨습니다
임장보고서 장표에 넣고 기존의 앞마당의 단지와
함께 비교해서 볼 생각을 하니까
머리가 지끈하면서도 설레더라고요🤣
투자금 별로
수도권보세요
수도권+광역시 보세요
속 시원하게 말씀해주시는 자모님...최고
> 적용 : 지역별 투자전략 정리하고 임보에 넣어서 비교평가할 때 적용하기
3. 흔들리지 않는 투자원칙
이번 강의를 통해
투자원칙이 정말 중요하다는 걸 느꼈습니다.
선도지구, 재건축, 3기신도시 입주 등등
본질을 가리는 수많은 상황들이 있는데요.
주변 상황의 변화에도 변하지 않는 것은
저환수원리 투자 원칙이구나 하고 말이죠.
투자원칙을 지키면 잃지는 않겠구나라는
확신도 들었습니다.
아무리 좋은 땅의 좋은 단지여도
싸지 않으면 투자하지 않는다는 걸 배웠습니다.
서울과 경기, 구축과 신축이라는 것에 매몰되기 보다
단지 대 단지로 비교하는 게임이었습니다.
더 벌 수 있는 게 무엇인지 보다
잃지 않는 선택이 무엇인지
나에게 맞는 투자가 무엇인지
이게 훨씬 중요할 수 있겠다고 생각했습니다.
그래서 마인드가 중요하다고 강조하셨구나
주마등처럼 스쳐 지나가는 자모님의 목소리 ㅎㅎ
7년간 투자의 정수를 담아주신 강의라는 게
너무 느껴졌고, 여러번 돌려 들어야겠다고 생각했어요
특히 투자범위와 신도시간 비교평가는
다른 지역간의 비교에도 적용할 수 있겠더라구요
신도시가 지방과 수도권의 특징을 모두 가지고 있어서
어렵지만 흥미로운 지역인 것 같습니다.
> 적용 : 저환수원리 투자원칙 박제, 신도시 비교평가 시 지역별로 비교평가 해주신 장표 보면서 비교해 보기
& 단지분석 시 적용해 보라고 하신거 전고점,매매반등시점,수익 적용해 보기
마지막으로 진심을 담아 강의해 주신
강사님께 감사드립니다😍
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