노후자금 예산 및 조달계획

비전보드
24.12.07

열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시

STEP1. 이미지보드

슬기로운하늘(슬하)의 행복한 삶

STEP2. 인생 목표 써보기

뭘 하더라도 남편과 같이하는 시간이 제일 행복합니다. 남편과 함께 좋은 집도 마련하고 아들 딸 결혼하면 손주들과 함께 보내는 상상은 벌써부터 나를 설레게 합니다. 저는 이상하게도 남편과 다르게 차에 마음을 많이 둡니다. 캐딜락 에스컬레이드를 꼭 타고 싶거든요. 비싼 외제차여서가 아니라 차의 기능도 기능이겠지만 생김새가 너무 예쁩니다. 제일 제 맘에 드는 디자인이에요. 허리 디스크 수술하고, 무릎 수술한 저는 좁은 비행기속에서 두시간이상을 견디기 힘듭니다. 그 이유로 가족 해외여행을 가까운 오사카만 다녀왔네요. 비즈니스 석으로 편하게 유럽여행하고 싶고, 캠핑 가고 싶은데 남편이 싫어해서 최대한 편안하게(남편 일 덜하게ㅎ) 캠핑카로라도 가고 싶은 열망이 엄청 강합니다. 무릎수술한 덕분에 생을 마감할때 까지 근력운동은 당연히 해야하고요. 이렇게 하고싶은 게 자꾸 하고싶어서 경제적인 자유가 꼭 필요합니다. 교통사고에 수술에 여러가지 신체적 이슈로 일하고 싶었지만 지금껏 일을 못하고 살았는데… 23년도부터 조금씩 움직이기 시작해서 할 수 있는 일을 찾았습니다. 52세의 나이, 많이 살지는 않았지만 그렇다고 많은 시간이 있지도 않더라고요. 잃지 않은 투자로 시스템을 구축해서 자녀들에게 부담되지 않게 남편과 나의 여유있는 삶을 영위하고 싶은 간절한 마음으로 위의 이미지를 채웠습니다.

1. 경제적 여유

- 순자산 58.5억 달성

- 수원 또는 화성에 40평대 아파트

- 꿈에 그리던 캐딜락 에스컬레이드 구입하기

2. 행복한 가정

- 남편과 편안한 노후 맞이하기

- 가족들과 연 1회 국내외 여행

- 아이들 독립 지원하기

3. 관계 및 건강

- 신체적, 정신적 건강 유지하기 : 주 2회 재활 및 운동

- 저녁 7시 이후 금식 및 건강한 식습관

- 각 모임 동기들 규칙적인 만남으로 사회적 관계 유지하기

4. 자아실현

- 앞으로 20년 일하기

- 부동산 투자 공부 매진하기 : 매월 2권 책읽기, 월부 강의 수강하기

- 생활시설 퇴소 청소년 자립 지원하기

- 100명의 인생 멘토가 되기 (재능기부)

STEP3. 노후 자금 계산

꿈을 실현하기 위해 필요한 노후 자금은 얼마인지 예산을 계산해보세요.

은퇴시기와 연 저축액을 고려하여 현재 저축으로 비전보드 실현이 가능한지 확인해보세요.

1. 노후 생활 자금: 16.8억

- 기대수명 100세

- 은퇴시기 72세(현재 52세, 부동산투자 20년 지속시)

- 예상생활비 월 500만원

- 500만원 X 12개월 X 28년

2. 거주 마련 비용: 20억

- 수원 또는 화성 40평대 아파트 20억원

3. 여가/건강생활: 14억

- 취미, 여행 : 연 4,000만원

- 의료비 : 연 1,000만원

- 1400만원 X 28년

필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 50억 8천 만원

STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이

노후 자금, 목표 금액 계산을 위한 은퇴시간 계산기,

열반스쿨 기초반 내강의실에 업로드 된 '노후자금 및 수익률 계산' 첨부자료를 확인하세요!

목표 금액 51억 (현재 나이 52세, 연저축액 5000만원에서 시작)

- 수익률 5%: 87세 (2059년)

- 수익률 10%: 76세 (2048년)

- 수익률 15%: 71세 (2043년)

- 수익률 20%: 68세 (2040년)

STEP5. 비전보드 20년 계획

비전보드 실현을 위해 5년 단위로 20년 계획을 세워봅시다. (2025/ 2030/ 2035/ 2040/ 2044년)

1. 2025년~2030년

- 시스템 구축과 경매를 병행하는 투자 실행

- 2025년 1월 실전 준비반

2월 열반스쿨 중급반

3월 서울투자 기초반 수강 이후 로드맵 따라가기

- 연간 독서 24권

- 주 2회 재활 및 운동 : 체력관리

- 앞마당 60개 확보(월 1회 임장)

- 10채 임대 시스템

- 2030년도 순자산 10억 달성

2. ~ 2035년

- 2035년도 순자산 25억 달성

- 월부학교, 아너스

- 20채 임대 시스템

- 연간 독서 24권

- 앞마당 120개 확보(월 1회 임장)

- 자립청소년 지원

3. ~ 2040년

- 순자산 45억 달성

- 30채 임대 시스템

- 연간 독서 30권

- 전국 입지 마스터

- 자립청소년 지원

4. ~ 2044년

- 순자산 55억

- 투자 노하우 나눔

- 40채 임대 시스템

- 연간 독서 30권

- 자립청소년 지원

5. 2045

- 순자산 51억 이상

- 40채 임대 시스템

- 남은 여생 준비하기

STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

비전보드 실현을 위해 앞으로의 6개월 목표를 세워봅시다.

1. 12월

- 독서: 월 2권

- 투자: 고정지출 재정비 (급여, 이자, 저축 등 정리), 열반 기초반 수강

- 건강: 주 2회 재활 및 운동