[열기 우리는 82 등기 7조 앰콤] 2주차 오프강의 후기 - 전망보다 더 중요한건 실력을 쌓는겁니다

안녕하세요

실행하는 앰콤입니다

이게 무슨일이지요?

생각지도 못한 12월 크리스마스 선물을 받은 느낌으로

오프강의 참석할 수 있는 기회를 얻었습니다

꺄아아아아아ㅏ아아아아아~~~~~

(소리질러><)

영광의 증표

저는 그저 강의를 들었을 뿐이고

내가 앞으로 적용할 점이 무엇인지

재수강하면서 새로 느껴진 점들을

복기하면서 후기 작성했을 뿐인데,,

감사하게도 월부에서 뽑아주셔서

오프강의 참석하여 하루를 꽉꽉 채워서 보낼 수 있었습니다

(감사합니다, 월부 ♥)

거인의 어깨에 올라탔으니 레시피대로만 하자

너바나님이 긴긴 투자자 생활을 하면서

경험했던 다양한 원칙들을

너바나님만의 레.시.피로 만들어

월부에서 얘기해주고 있습니다

이미 그 레시피대로 투자해서

성공하신 수많은 튜터님과 동료들이 있기에

저는 그 레시피대로 따라만 하면 잃지 않는 투자는 기본이며,

돈을 벌 수 있다는 확신을 주셔서

감사할 따름입니다

앞서 배웠던 투자의 원칙

저.환.수.원.리를 바탕으로

직/교/학/환 + 브랜드/호재의 입지요소를 기준으로

저평가 되어 있는 가치있는 매물을 찾자!

이건 절대 지켜져야할 레시피

다만, 투자의 기준은 시기에 따라 바꿀 수 있어야 된다는 부분을

너바나님은 이야기 하셨습니다

밖을 나설 때 옷을 입어야 된다는 기본 원칙은 바뀌지 않지만

계절이 바뀔때마다 그에 맞는 옷을 입어야 된다는 

기준은 바뀌어야 한다는 것!

저는 이부분에 대해 수용성이 있어야 된다라고

생각하게 됐습니다

원칙은 지키되 부동산 시장에도

봄, 여름, 가을, 겨울이 있기에

가장 최선의 투자를 할 수 있도록

열어두고 투자활동을 해야 된다는 것!

이래서 앞마당도 지방과 수도권을 번갈아가면서 만드는 걸 

튜터님들도 추천하셨고

제가 생각하는 큰틀의 투자 방향에 따라

수도권 2회 + 지방 1회로 나뉘어 앞마당을 만들 계획이며,

시장의 분위기에 발맞춰

저의 종잣돈으로 최선의 투자를 할 수 있도록

해야 된다는 점!

거인의 어깨에 올라탔으니

레시피대로 맛있게 요리하듯이

가치있는 N호기를 찾아다니겠습니다

전망은 의미가 없습니다. 다만, 지금의 상황에서 최선의 선택을 할 뿐!

부동산 가격의 영향을 주는 요소는

아주 다양합니다

수요와 공급의 원리,

수요자들의 심리,

그리고 부동산 정책과 세금,

경기 분위기,

금리기조 등등등

굉장히 많은 요소에 따라 부동산은 하락하기도 상승하기도 합니다

과거 시장의 경우

 매매지수, 전세지수를 기준으로

그 당시 시장 분위기와 흐름을 알 수 있습니다

IMF 경제위기,

1기 신도시 몇백만호 공급,

서브프라임사태 등에 따라

지수에 영향을 미쳤는지 여부를 체크해볼 수 있습니다

하지만, 미래는??

우리는 미래를 알 수 있나요?

미래를 알고 있다면 굳이 힘들게 앞마당을 만들지 않아도 되겠죠,,

시장 전망은 불가능합니다

아무도 알지 못하는 시장 전망을 알려고 하기 보다

실력을 키우는 게 중요하다는 생각을 합니다

그 시장이 상승장이냐, 하락장이냐에 따라

내 실력을 기반으로 판단을 할 수 있어야 되는게 중요합니다

아무리 좋은 자산을 취득하였더라도

내 실력이 없다면

상승장에 이 자산을 더 가지고 가야할지 판단을 못할 것이고

하락장에 이 자산을 그냥 던져야 되는지 알 수 없을 것입니다

운으로만 돈을 벌 수 없습니다

진정한 투자자가 되기 위해

열심히 앞마당 만들면서

투자하는 경험을 쌓고

더 좋은 N호기를 찾을 때까지 열심히 실력을 키워야 겠습니다

(앰콤, 화이팅,,! 앞마당 얼른 만들고 싶다,,,하지만 기다려,,유리공 만들기 전까지 참자,,)

매수는 기술, 매도는 예술, 그리고 월부챌린지 할게 생겼다

소중한 오프강의 기회를 얻었기에

꼭 질문하리라 생각하고 

잠깐의 질문타임에 손을 번쩍 들었는데,,

너무 감사하게도 저를 픽해주셨습니다

(할렐루야,,)

제 주변의 가장 자산가이신 너바나님은

매도를 준비하실 때

다른 특별한 방법이 있는지 여쭤보고 싶었습니다

매수는 2번 해보았고,

전세나 월세 계약은 몇번 해봤지만

매도는 한번도 경험해보지 않았기에

어떻게 매도를 준비하는 지 여쭤봤는데

"부동산에 전화해보면 분위기를 알 수 있습니다

전화해보시고, 여러군데 내놓으세요

매수방법이랑 다를게 없습니다"

아,, 매도하는 것도 원칙은 똑같구나

다만, 다른 자산대비 부동산은 환금성이 적기 때문에

정말 매도가 안될 수 있음을 인지해야할 필요는 있다는 점!

자의가 아닌 타의에 의해서 매도는 실행되기에

그래서 매수는 기술, 매도는 예술이라는 것

그러면서 너바나님이 T 스럽지만, F 감성 한스푼 넣은

조언을 해주셨습니다

" 매도 경험도 해보셔야 됩니다

이번 기회에 매도 경험을 쌓아보세요"

(사르륵,,, 녹는다,,,)

다음주 바로 부동산 전화돌리기 실행하려고 합니다

매도 성공할 수 있다!!

독서나 목실감은 습관처럼 하고 있어서

월부챌린지 아이디어가 없었는데

(물론 찾으면 한도없이 많겠지만,, 의지가 생기지 않았기에,,)

매도 성공한다! 확언하기 100일 도전 챌린지 해야겠습니다

투자 기본원칙과 시장상황에 맞춰

투자를 실행할 수 있는 실력을 쌓는 앰콤이 되겠습니다

(이것도 다짐!!!)

오프모임으로

2주차 너바나님 강의를 

일주일 먼저 듣는 기회를 주셔서

감사합니다 ♥

<오늘만 우리는 5조>