불황일 때 매수하고 호재, 호황 때 매도한다.

[부동산 투자에서 반드시 기억해야 할 중요한 원칙]

1. 원금보전: 초보인 나는 적게 벌고, 잃어도 적게 잃는 매물을 선택한다. 잃지 않는 투자자 되기
2. 대출 활용하기:  대출이 무조건 나쁜 것은 아니다. 대출을 활용해 총 자산이 커져야 벌어들이는 금액도 커진다는 것을 기억하자. 이율 0%인 전세금을 활용하는 방법.
3. 회사는 최대한 오래 다니자: 회사 다니는 동안 투자금, 노후자금을 확보해둔다. 자본금액이 커진다면 회사일도 즐기면서 할 수 있을 것이다.
4. 공부만 하는 것은 의미가 없다. 실천하고 경험하자. 매물 직접 사보자!
5. 종잣돈으로 저가에 매입→버티기→5채 구입해 부동산이 돈을 벌어주는 시스템을 만들자
6. 돈을 모으는 것 만큼 시간을 모으는 것도 중요하다. 소중한 시간을 잘 활용하자.
7. 하락장(불황)에 싸게 사고, 상승장(호재,호황)에 비싸게 팔아야 한다. 이 원칙을 기억해 배짱으로 5년 버티자. 본능에 따라 움직이지 말고 원칙과 규칙에 따라 움직이고 투자한다.
8. 이런 부동산을 사야 한다!!

• 같은 가격에 더 가치(★직장, 교통)가 있는 부동산을 사기
• 현재 가격보다 가치가 더 큰 매물 사기
• 임지 독점성이 높은 매물 사기