[신투기 5기 신도시 투자로 3대가 8자 고치조 긍마드] 1주차 강의후기_자모님

안녕하세요, 긍정적인 마인드입니다.

어느덧 2024년 마지막 달인 12월이 왔네요 이번 달은 신도시투자 기초반을 처음으로 듣게 되었습니다

1강은 수강생분들의 리스펙이 많은 우리 ‘자음과모음’님께서 강의를 해주셨습니다

이번 강의도 속사포로 귀에다 꽂아주셨어요 ㅎㅎ(배속으로 듣는것 같아요^^)

• 경기도 핵심지역에 투자하는 방법

경기도(신도시) 투자에 대한 이해도 높이기

투자 방향성 정하기

물론 서울에 투자하는 것이 가장 좋은 선택일 것이다

그러나 경기도(신도시) 투자도 그에 못지않게 좋은 투자가 될 수 있다는 것을 

알려주신 강의였습니다

'여러분이 하는 최악의 선택은 선호도가 덜한 단지를 고르는 것이 아니라

이렇게까지 하는데 투자를 안하는 선택을 하는 겁니다.'

최고의 물건을 찾아 투자하지 못하더라도 저가치 단지를 고르지 않았다면

저평가된 가격에 매수하여 보유하면서 수익이 가능하다

현재 수도권 상황을 짚어주셨고 매도자가 움츠려든 상황에서 

공격적인 투자를 하는 것이 필요하다고 그래야 좀더 싼 가격에

물건을 살 수 있다고 합니다

그러나 매수 전 항상 고려해야 할 것은 우리가 익히 배운

‘저,환,수,원,리’를 살펴 투자원칙에 맞는 투자를 해야 망하지않고

오래 투자를 해나아갈 수 있겠죠

신도시 투자의 특징

신도시 중에도 투자를 적극적으로 고려할 곳과 보수적으로 접근해야 할곳이 있습니다

그것을 가르는 가장 중요한 요소는 ‘직장’입니다 그리고 그 ‘직장’을 갈 수 있는 ‘교통’이라고 할 수 있습니다

경기도(신도시) 지역에 대한 이해도 높이기

가치 파악

투자는 '저,환,수,원,리'의 기준을 충족하면 하는 겁니다

그러나 주식처럼 단타를 노리고 접근하는 것이 아닌

수도권 내 입지 가치에 따라 5~10년 보유한다고 생각하고 투자를 해야 합니다

가치대비 싼 물건을 사서 보유하면 이기는 게임입니다

‘더 벌 데가 어디지?’가 아닌 ‘투자원칙에 충족하는 투자처가 어디지?’를 질문해야

투자를 하실 수 있습니다

1기 신도시 재건축 선도지구에 떄한 말씀도 해주셨습니다

선도지구에 선정된 것을 어떻게 바라봐야 하는지 선도지구에 선정되지 않은 단지들도

그 이유가 무엇이고 장단점은 어떤 것들이 있는지 투자자로서 어떻게 바라봐야 하는지를 

잘 알려주셨습니다

가장 중요한 건 역시나 ‘원칙’

입지를 보고 어디가 선호도가 높은지를 봐야한다

시간이 지남에 따라 건물의 가치는 떨어지고 땅의 가치만 남게 된다

신도시끼리 비교만이 아닌 지방광역시와의 비교는 어떻게 해야 하는지

서울과는 어떻게 비교해야 하는지에 대한 강의도 인상깊었습니다

정답은 없기에 꼭 서울만이 답이 아니고 지방이라고 덜 수익이 나는 것도 아닐 수 있으니까요

경기도의 천장이 서울의 천장을 뚫을 수는 없지만 단지에 따라서 수익은 높을 수 있다

내 투자금으로 서울을 할 수 있다면 서울 투자를 우선으로 하지만

경기도 투자를 할 수 밖에 없는 투자금이라면 ‘지금’, ‘투자기준에 맞게’ 

‘투자한다’

신도시 투자 FAQ

질문은 여러가지였지만 답은 하나로 귀결되는 것 같았습니다

투자기준에 맞고 원칙을 지켰다면 투자하라 지금은 충분히 싸다

투자 한번에 부자가 될 순 없다

부자, 경제적 자유가 목표라면 ‘독,강,임,투’를 꾸준히 해나아가야 한다

투자하기 위해 앞으로 해야 할 것

투자 한번에 부자가 될 순 없다

부자, 경제적 자유가 목표라면 ‘독,강,임,투’를 꾸준히 해나아가야 한다

'노력을 헛고생으로 생각하게 만드는 것은 내 자신이며

모든 것을 결과를 향한 과정이라고 생각하는 것도 내 자신입니다.'

투자는 '마인드'가 전부다

'더 벌 수 있는 투자처를 찾기 위해 ‘탁상공론’ 하지 말고

투자할 단지를 찾고 투자 원칙에 맞으면 투자 하세요'

‘끈기있게 기다려야 하고 때가 오면 공격적이어야 한다’고 멍거는 강조했다

그 때가 지금일까?

잠재력! 나는 죽기 전까지 얼마나 발휘할 수 있을까?

‘Not A but B’

지금이 경기도에 투자할 적기이다 

원칙을 지켜서 무조건 투자하라!!

강의해주신 ‘자모’님 감사드립니다

신투기 기초반 동료여러분 앞으로 한달간 잘 부탁드립니다

강의 잘 듣고 투자해서 행복한 연말 보내요~

감사합니다! 파이팅!!^^

혼자 가면 빨리 가지만

함께 가면 멀리 간다