내마꿈의 목실감 (11/5)

■ 미라클 모닝

• 8시 기상............ (왜 그랬지...)

■ 경제기사 구독

• “문의 전화도 안 와요”...서울 아파트 매물 8만건 쌓여

(출처:https://n.news.naver.com/article/024/0000085482?cds=news_media_pc)

• 한달새 매물 1만건 늘었는데, 매매 거래량은 오히려 급감

☞ 이 기사를 읽고, 너나위님의 말씀처럼 사실관계를 파악하고자 전국 아파트 매물 증감을 찾아보기로 했다.

하지만... 어떻게 찾아야 하는지에 대해 생각해 본 적이 없던 터라 처음부터 벽에 가로막힌 기분이 들었다.

여차여차 인터넷 검색을 통해 거래량은 R-ONE 사이트에서 확인할 수 있었지만

매매량 숫자는 어떻게 찾아야 할지 가늠이 잡히지 않았다.

부동산 관련 사이트는 다 뒤져본 끝에... 아파트실거래가 사이트에서 확인할 수 있었다.

확인해 보니, 서울/경기도 아파트 매물은 아래와 같은 추이를 보였다.

(11월 1일 기준 서울은 약 8만건, 경기 지역은 14만건으로 확인되었다.)

기사는 사실이었다...!

• 서울, 경기도 아파트 매물량 추이 (출처: 아실)

☞ 여기서 그치지 말고, 서울/경기 지역의 아파트 거래량 추이도 확인해보고 싶었다.

2020년~올해 7월까지 아파트 거래량은 아래와 같다.

두 지역 모두 최근 거래량은 약간 꺾이긴 했지만, 작년 말~올해 초에 비해서는 많이 회복된 상태다.

• 서울/경기 아파트 거래량 추이

☞ 위 그래프에서는 8월 이후 데이터는 공식 통계치가 나오지 않아서 알 수 없지만,

인터넷에서 자료를 찾아보니 10월에는 서울 아파트 거래량은 1500건, 경기도는 5300건 정도로

전월에 비해 하락한 것을 확인할 수 있었다.

• 서울 아파트 거래량 추이

• 경기도 아파트 거래량 추이

☞ 매물량과 거래량만으로 부동산 시장을 판단할 순 없기에, 이렇다 할 결론은 내릴 수 없을 것 같지만

어쨌든 오늘은 서울/경기지역의 아파트 매물량과 거래량을 확인할 수 있는 방법을 익힐 수 있었다.

☞ 그리고 데이터를 찾아보면서 문득 든 생각을 정리하면 다음과 같다.

1. 부동산 관련 데이터를 참고할 수 있는 사이트와 어플이 무수히 많다. (내가 관심이 없었을 뿐...)
2. 지금 단계에서는 이런 큰 흐름을 보고 해석하는 능력보다는

(물론 정확한 판단을 내릴 역량도 부족하지만)

어떤 지역에 아파트를 매수해야 하는지 지역을 골라낼 수 있는 역량을 기르고,

열심히 임장을 다니며 내가 접근 가능한 매물 중에 가장 좋은 것을 선택하는 판단 기준을 기르는 것이

우선이라는 생각이 들었다.

■ 독서

• 2hr 30min

■ 운동 30분

• 오늘은 우천 관계로 실내사이클 완

■ 내일의 목표

• 미라클 모닝(5시)
• 05:10~06:10 독서
• 06:10~06:50 아침식사 및 출근준비
• 07:30~07:50 경제기사 구독
• 08:00~18:00 회사 업무
• 18:30~20:30 퇴근 및 저녁식사
• 21:00~22:00 운동
• 22:30~23:30 경제기사 생각정리
• 24:00 휴식 및 취침